西安高新區(qū)首批3746戶村民將拿到“房地一體”不動產權證書！這是記者從3月29日下午召開的西安高新區(qū)農村宅基地“房地一體”確權登記工作推進暨首批《不動產證權書》頒發(fā)會議上獲悉的 ， 這不僅意味著村民們的不動產權得到法律保護 ， 也標志著西安高新區(qū)農村“房地一體”確權登記工作在全市率先取得了階段性成果 。
“房地一體”確權登記是指將農村宅基地、集體建設用地使用權和房屋所有權合二為一進行統(tǒng)一登記管理 。 確權登記后所發(fā)放的房地一體不動產權證書與普通不動產權登記證書相比 ， 其證載內容包含有宅基地使用權及房屋（構筑物）所有權兩項權利 ， 并精確記載了用地面積、建筑面積及坐標位置等內容 。 通過“房地一體”確權登記 ， 不但可以明確宅基地和地上房屋的所有權益 ， 也能有效保障人民群眾不動產權受到法律確認和保護 。
據了解 ， 西安高新區(qū)農村宅基地“房地一體”登記確權工作共涉及轄區(qū)7個街辦 ， 54167戶宅基地和572宗集體建設用地 。 2020年以來 ， 西安高新區(qū)深入貫徹國家、省市關于加快推進“農村宅基地和集體土地確權登記”工作的要求 ， 遵循“因地制宜、統(tǒng)籌推進、分步實施、逐步覆蓋”的原則統(tǒng)籌推進相關工作 。 截至目前 ， 全區(qū)已完成全部宅基地和建設用地外業(yè)測量調查及村組公示工作 ， 第一輪研判工作已基本完成 ， 通過審核戶數35618戶 ， 完成率66.01%；第二輪研判工作現(xiàn)已開始 ， 通過審核戶數5216戶 ， 完成率28% ， 數據入庫、繕證等工作也在穩(wěn)步有序推進 。
【房地產市場|西安高新區(qū)首批3746戶村民將拿到“房地一體”不動產權證書】當天的會議對西安高新區(qū)2021年房地一體登記確權工作進行了全面總結 ， 對進一步加快確權登記及繕證工作進行了安排部署 。 高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局、行政審批服務局首先與草堂、細柳、秦渡三個街道簽訂了首批《不動產權證書移交單》 。 隨后 ， 上述三個街道3746戶群眾的《不動產權證書》將第一時間發(fā)放到位 。 而其他各鎮(zhèn)街符合政策的村民預計將于今年5月底前拿到屬于自己的“大紅本” 。
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