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陽(yáng)臺(tái)|花400多萬(wàn)元買(mǎi)的房子，卻沒(méi)有裝窗戶(hù)的自由？！

陽(yáng)臺(tái)寧波

陽(yáng)臺(tái)|花400多萬(wàn)元買(mǎi)的房子，卻沒(méi)有裝窗戶(hù)的自由？！

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陽(yáng)臺(tái)|花400多萬(wàn)元買(mǎi)的房子，卻沒(méi)有裝窗戶(hù)的自由？！

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“我花400多萬(wàn)元買(mǎi)的房子 ， 結(jié)果我還沒(méi)有裝窗戶(hù)的自由 。 ”近日 ， 海曙區(qū)白云街道某小區(qū)業(yè)主應(yīng)女士打進(jìn)本報(bào)熱線(xiàn)87777777投訴 。
寧波晚報(bào)記者實(shí)地采訪后了解到 ， 該小區(qū)交付的是精裝修房 ， 其中陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)要業(yè)主自行封包 。 為了外立面的統(tǒng)一、美觀以及安全 ， 物業(yè)要求業(yè)主統(tǒng)一安裝咖啡色的推窗 ， 但部分業(yè)主認(rèn)為推窗會(huì)阻擋陽(yáng)光、空氣流通 ， 不實(shí)用 ， 希望安裝移窗 。
事實(shí)上 ， 在寧波本地論壇上 ， 從去年10月份開(kāi)始 ， 就不斷有該小區(qū)業(yè)主發(fā)帖 ， 質(zhì)疑物業(yè)的這一要求 。
業(yè)主：
移窗材料進(jìn)場(chǎng)遭物業(yè)阻擾

小區(qū)安裝的推窗
2019年 ， 應(yīng)女士花406萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套面積120多平方米的精裝修房 ， 該戶(hù)型有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)7米的陽(yáng)臺(tái) 。 去年9月底 ， 應(yīng)女士拿到了房子鑰匙 ， 今年3月開(kāi)始裝修 ， 沒(méi)想到在安裝陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)時(shí)和物業(yè)發(fā)生了糾紛 。
“我和老頭子都是70多歲的人了 ， 當(dāng)初看中了這個(gè)戶(hù)型的大陽(yáng)臺(tái) ， 陽(yáng)光充足 。 我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候就考慮好 ， 陽(yáng)臺(tái)要安裝移窗 ， 這樣能夠最大程度獲得陽(yáng)光 ， 通風(fēng)也比較好 。 ”應(yīng)女士說(shuō) ， 他們找了一家有資質(zhì)的門(mén)窗材料商來(lái)安裝移窗 ， 但是 ， 3月14日移窗材料進(jìn)入小區(qū)時(shí) ， 遭到了物業(yè)的阻攔 。
“物業(yè)以須統(tǒng)一安裝推窗為由 ， 不讓我們的移窗材料進(jìn)場(chǎng) 。 ”應(yīng)女士說(shuō) ， 當(dāng)天和物業(yè)從中午12點(diǎn)僵持到了18時(shí) ， 還驚動(dòng)了110 ， 最后只能把材料退回給商家 。
記者了解到 ， 與應(yīng)女士一樣 ， 小區(qū)里還有不少業(yè)主不同意安裝推窗 。

小區(qū)陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)均為一種款式
業(yè)主劉女士和吳先生已經(jīng)入住該小區(qū) ， 但因?yàn)榧依镉腥藦?qiáng)烈不同意安裝推窗 ， 陽(yáng)臺(tái)至今“風(fēng)吹雨淋”未封包 。
劉女士的房子和應(yīng)女士是同一個(gè)戶(hù)型 。 “沒(méi)想到 ， 當(dāng)初看中的無(wú)敵大陽(yáng)臺(tái) ， 如今成了矛盾引爆點(diǎn) 。 ”劉女士說(shuō) ， 先生對(duì)于陽(yáng)臺(tái)有一種“執(zhí)念” ， 要么不封包要么安裝移窗 ， 絕對(duì)不能接受推窗 ， 但是物業(yè)不允許安裝移窗；而家里老人擔(dān)心孫輩的安全 ， 又不停地催促安裝陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù) 。 “現(xiàn)在家里不能提起‘窗戶(hù)’兩個(gè)字 ， 一提就‘爆’” 。 對(duì)此 ， 劉女士表示心累又無(wú)奈 。
吳先生家也存在類(lèi)似的情況 ， “我自己倒無(wú)所謂裝移窗還是推窗 ， 但父母極力反對(duì)推窗 ， 所以我們家的陽(yáng)臺(tái)也沒(méi)有封包 。 ”
在采訪中 ， 劉女士和吳先生都認(rèn)為 ， 物業(yè)在陽(yáng)臺(tái)的封包方案上不能粗暴地“一刀切” ， 至少要提供兩個(gè)方案供大家選擇 。
物業(yè)：
統(tǒng)一安裝推窗是為美觀、安全、保值
該小區(qū)物業(yè)為什么要統(tǒng)一推行安裝推窗？物業(yè)負(fù)責(zé)人季經(jīng)理表示：“統(tǒng)一安裝推窗 ， 主要是為了小區(qū)整體外立面的美觀、統(tǒng)一以及安全 ， 讓房子保值 ， 也是為了維護(hù)全體業(yè)主的利益 。 ”
“我們?cè)诠芾砬捌谖飿I(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約中都告知過(guò)業(yè)主 ， 陽(yáng)臺(tái)封包要統(tǒng)一顏色、規(guī)格、樣式、尺寸 。 去年10月份我們也向全體業(yè)主征詢(xún)過(guò)陽(yáng)臺(tái)封包方案 。 ”季經(jīng)理說(shuō) 。
據(jù)了解 ， 該小區(qū)共有904戶(hù)業(yè)主 。 季經(jīng)理出具的一份公示顯示 ， 截至2021年10月31日 ， 共收到陽(yáng)臺(tái)封閉投票有效戶(hù)數(shù)792戶(hù) ， 整體參與率超過(guò)87.61% 。 在792戶(hù)業(yè)主中 ， 同意公示中推窗方案的有572戶(hù) ， 不同意的220戶(hù) ， 同意的戶(hù)數(shù)和面積占比都超過(guò)了72% 。

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