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銀行|男子貸款購買別墅后，因樓盤爛尾被銀行起訴，男子反訴后解除貸款( 二 )

別墅銀行


法院審理后認為 ， 貸款合同第38條與《買賣合同司法解釋》抵觸的內容 ， 不對許某產生拘束力 ， 也就是說 ， 這一條無效 。
最終 ， 二審法院支持了許某的訴訟請求 ， 許某不用還貸 ， 也不用支付銀行委托律師花費的3.3萬元 。

這案件還有個小尾巴 ， 開發商破產了 ， 正在按照破產程序處置財產 。 買賣合同解除后 ， 開發商的確應該退還許某支付的首付款 ， 但是按照破產法規定 ， 許某只能去申請破產債權 。
實踐中 ， 企業破產后 ， 債權清償比例大概在10%幾 ， 也就是說 ， 許某只能拿回10%幾的首付款 。
本案中 ， 許某貸款期限是10年 ， 已經還了5年的貸款 ， 現在合同解除后 ， 爛尾的房子已經不屬于許某了 ， 如果有其他開發商接手 ， 重新把樓盤修起來 ， 也沒有許某的份 。
大家覺得 ， 這場官司 ， 許某是贏了 ， 還是輸了呢？
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