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打算貸款買房的朋友 ， 這幾件事建議提前了解 ， 可以省去很多麻煩
一直以來 ， 認為貸款買房子是最不劃算的事 ， 然而有人認為花銀行的錢 ， 不用白不用 ， 無非就是付點利息 。
這話雖說沒有毛病 ， 其實也是無奈之舉 ， 有誰會沒事找事給自己添麻煩？不過想想也是 ， 既然要買房 ， 大多數就是年輕人 ， 而恰好是這一撥剛剛踏入社會 ， 誰手里能有幾個錢？
于是央人托己想盡辦法交個首付 ， 剩下的只能向銀行借錢貸款 ， 然后華麗轉身為房奴 。
但問題是 ， 你艱難拿到的房子就一定是你的？我看未必 ， 假定你后來因為斷供 ， 銀行可是有權利法拍 ， 到那個時候可真是錢房兩空 。
這并不是危言聳聽 ， 更沒有夸大事實。 資料表明 ， 法拍房事件越來愈多 ， 光去年就比往年多一倍多的法拍 ， 再一次證實我們的按揭房實際上是暗藏殺機 ， 岌岌可危 。
這就帶來一個問題 ， 到底要不要貸款買房？在這方面要掌握什么分寸？
首先一條就是哈好盤算一下自己的經濟尺度 ， 到底有沒有必要貸款買房 ， 亦或是沒有能力在未來保證能還本付息 。
一般來說對于年輕人買房 ， 切記不要貪大求洋 。 有人說買房子是人生的一件大事 ， 不能匆忙 ， 更不能盲目跟風 。 尤其是在住房面積上 ， 要實事求是 ， 量力而行 ， 不能有僥幸心理 。 這是因為 ， 未來的事情誰都難以掌控 。
第二就是不要問別人借錢交首付 ， 可以想見 ， 自己手里連首付都掏不出來的話 ， 那么可想而知 ， 你簡直就是空手套白狼 ， 這樣的節奏非常危險 。
因為即便是買到房子 ， 實際上是在裸奔 。 不但要月供 ， 更重要的是 ， 這個首付款也會有人催著你要 ， 這對于原本收入就不高的你來說 ， 無疑是雪上加霜 。
當然對于啃老族來說 ， 另當別論 。 只不過來自心里的虧欠 ， 也是不是在折磨著我們年輕的心 。
再次 ， 就是盡量避免逾期還款 。 這不僅僅是指按揭貸款這一塊 ， 比如信用卡的規范使用 ， 不能拖欠等 ， 這些個人征信記錄非常重要 ， 更是誠信的習慣的累加 ， 要養成有借有還再借不難的道德情操 ， 才能混社會 。
公積金是人們在工作中積攢的購房小金庫 ， 抑或說是蓄水池 。 從利率方面考慮 ， 顯然公積金要低得多 ， 這就給我們一個啟示 ， 能用公積金盡量不要用商業貸款 。
因此上在買房子的時候 ， 一定要關注自己的公積金繳納以及使用情況 ， 咨詢一下自己使用公積金的途徑和方法 。 這是我們要注意的第四個方面 。
【購房置業|打算貸款買房的朋友，這幾件事建議提前了解，可以省去很多麻煩】
第五就是充分了解掌握如何提前還貸 ， 以及時間流程是如何操作了解提前還貸事宜 。 一般來說對于銀行 ， 個人房貸提前還款并不支持 ， 有的提前還貸甚至還有繳納違約金 ， 對于這方面的知識 ， 我們要提前備課 ， 省得到時候手忙腳亂 ， 花錢找不自在 。
最后一條最為重要 ， 那就是不要逾期還房貸 。 因為房貸沒有還清 ， 這房子的所有權待定 ， 銀行隨時可以法拍 ， 這樣一來 ， 我們不僅要賠償高額罰金 ， 就連房子也不一定能保住 ， 這一點尤為關鍵 。
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