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【購房置業|未來新國標下的房子，層高3米，舊的二手房會被比下去降價嗎？】從目前最新公開出來的信息來看 ， 比如：
建筑層高不應低于3米 ， 樓板厚度不應小于100mm ， 四層及四層以上 ， 或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅 ， 每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯 。
這些都是和大家切身利益關系比較緊密的 ， 也是最能影響房子的居住品質的 。
如果等到未來 ， “新國標”下建出來的新標準的房子 ， 流向二手市場 ， 從“新國標”房子的業主的角度 ， 肯定是希望要比原先舊版本的二手房單價更高的 。
畢竟 ， 擁有這些新標準的房子 ， 造價成本大概率是要比舊版本的房子更高的 ， 而這些高出來的成本 ， 肯定是要有人分攤的 ， 開發商總是需要保證自己的利潤和運營的 ， 有一句話說得好 ， 羊毛出在羊身上 。
比起舊版的二手房降價的可能性而言 ， 新國標的房子 ， 由于成本上升 ， 房價上漲的可能性也許更大 。
新國標的房子 ， 畢竟各方面配置更宜居 ， 更適合居住 ， 各方面成本也上去了 ， 一分價錢一分貨 ， 但是 ， 上漲的幅度 ， 是會根據各個城市自身的經濟水平不同而有所不同的 ， 因此一座城市的房價 ， 更大程度上取決于這座城市大部分居民能夠承擔得起的月供水平 ， 換言之 ， 就是買房主要客群的薪酬水平 ， 主要購房人群的月供能力上限 ， 決定了一座城市的房價水平 。
但是 ， 也不排除另一種可能 ， 就是新國標的房子 ， 標準和配置都比較高 ， 開發商賣低價賺不到利潤 ， 所以索性開發成豪宅類似的配置 ， 能夠有更多的溢價和利潤空間 ， 但是這樣一來 ， 對于一些剛需和經濟能力稍微遜色的改善 ， 就有點高不可攀了 ， 那么這種“新國標”下的豪宅 ， 客戶受眾就沒那么廣泛了 。
因為 ， 畢竟原先的舊標準下的一些項目 ， 價位已經攀升到一定的水平 ， 一些剛需家庭覺得買舊國標的房子 ， 都已經夠吃力甚至不一定買得起了 ， 更不要受新國標下價格更高的新房子， 而新國標的新房定價 ， 大概率是要比舊版本的房子高的 ， 畢竟 ， 層高、樓板厚度、各方面配置都提升了 ， 品質放在這里 ， 不怕不識貨 ， 就怕貨比貨 ， 一對比 ， 價格差異就出來了 。
所以 ， 更大的可能性 ， 是在第一手買房這里 ， 價格差異就分化出來了 ， 到了二級流通市場 ， 也就是二手房領域 ， 舊版本的二手房房源非但不大可能降價 ， 還有可能隨著新國標較高價格的二手房上市 ， 推高整個城市的房價平均水平 ， 人們對于城市房價的預期值提升 ， 那么不管新標準還是舊標準的二手房 ， 價位都可能會有一定的提升空間 。
因此 ， 不管是層高不低于3米 ， 還是樓板厚度等 ， 這些都只是一個兜底性的最低限 ， 開發商為了做出產品差異和層次不同的項目 ， 其實或許有的樓盤 ， 哪怕是在舊國標的年代建成的 ， 其各方面標準或許也是高于現在的新國標的 ， 這些都是可能存在的情況 。
而且 ， 當人們購買二手房的時候 ， 也很難說有人真的會拿著皮尺卷尺去量樓盤、層高 ， 市場對于一套二手房源的價格預期 ， 更重要的還是依賴于所在城市的房價平均水平、小區的地段、配套等比較重要的方面 ， 房子本身的層高、樓板等差異 ， 其實對于房價的影響力 ， 也畢竟有限 。
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