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銀行|傳來消息！戶籍和房產將“脫鉤”，對于剛需購房者將是“福音”

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銀行|傳來消息！戶籍和房產將“脫鉤”，對于剛需購房者將是“福音”

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前言
如今國家統計局對于目前商品住宅房的銷售價格已經做出了明確的統計 ， 而且根據統計結果可以看得出來 ， 在去年6月份 ， 不少大型城市的銷售價格 ， 環比在處于不斷的增長狀態 ， 而且增幅大概在0.7%左右 。

如今對于那些二線城市的商品 ， 住宅銷售價格的增長幅度大概在0.5% 。 而對于三線城市來說 ， 商品住房的銷售價格增長幅度大概在0.3% ， 但在環比漲幅都已經出現了明顯的回落 ， 而且回落幅度大概在0.1%左右 ， 當然從這些數據呈現出來的具體趨勢當中 ， 我們也不難發現如今的房價一直呈現出穩步增長的情況 ， 然而在增長的過程當中意識有所回落的 ， 這時就有人在討論這樣的一個問題 ， 當新政出臺之后 ， 戶籍和房子是否會出現脫鉤的問題呢？對于購房群體來說 ， 應該要提前留意才行 。
當呈現出這樣的態勢之后 ， 房地產專家馮侖具有非常明確的表示 ， 若房價的漲幅低于9% ， 對于炒房客來說就會存在明顯的虧本情況 ， 這就說明是完全不賺錢的 。 甚至還有可能會存在虧損的情況 ， 以一線城市為例 ， 若增長的幅度保持在0.7%左右 ， 那么平均下來每年的市場負荷也大概在8.7%左右 。

當然餓要站在這樣的維度下進行分析 ， 對于炒房客來說才有可能會看到盈利的希望 ， 然而對于那些剛需購房者來說 ， 如果房價逐漸回來說 ， 可能也會在一定的程度上將他們想要炒房的想法遏制住 ， 而且將他們逐漸的推遠這個市場其實在不少地方二手房的掛牌數量一直處于增長狀態 ， 但在交易數量方面卻呈現下跌的態勢 。
從這一方面我們也不能看出如今房屋已經逐漸的回歸其居住屬性 ， 再加上央行也在不斷的進行全方位的調控 ， 比如說三道紅線在一定程度上逐漸的遏制了各種開發商 ， 而且可能有不少的房企正在規劃著投資的發展方向 ， 希望能夠通過降價的方式來進行資金的回籠 。

當然對于那些剛需購房者來說 ， 可能會是一個好消息 ， 但是對于那些并非剛需買房的人來說還是可以繼續觀望的 ， 畢竟從去年開始 ， 不少的房企就已經推出了一系列的打折促銷和降價 ， 這樣的活動比比皆是 。
我們以萬科地產為例 ， 如今商品房的銷售價格每平方米的下降幅度大概在2800元左右 ， 而對于保利地產來說下降的幅度更為驚人 ， 每平方米的降價額度達到了5200元 。 就連融創也迎來了一波價格下跌的熱潮 ， 如今價格的下跌幅度達到了每平方米1980元 。

其實也有房產專家曾經這樣說過 ， 銀行這樣的做法就是為了能夠更好的抑制炒房客的行徑 ， 同時減輕人們的壓力 ， 如果僅僅只有一套房同時也是剛需購房者 ， 完全可以在利率方面逐漸的降低 ， 甚至可以能夠下降到2% ， 在這樣的前提下 ， 想必大家也有足夠的能力去買房了 。
然而這樣的想法想要落實下去 ， 也存在很大的難度 ， 畢竟對于銀行來說 ， 如果將房貸的利率下降到2%也是直接不可能的 ， 銀行在正常運轉過程當中必須要盈利弱利率比較低 ， 銀行方面也會有巨大的損失 ， 除此之外也會使得公積金沒有了自己的空間 ， 然而相關的部門已經推出了一系列的政策 ， 樓市也會迎來下面這三個利好的消息.

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