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住房和教育有著千絲萬縷的關(guān)系 ， 在這樣的背景下 ， 學(xué)區(qū)房價(jià)格不斷飆升 ， 成為了最熱門的房源之一 ， 只要學(xué)區(qū)房一經(jīng)推出 ， 購房者往往就會趨之若鶩 ， 哪怕價(jià)格已經(jīng)超出了房子本身價(jià)值的合理范圍 。
表面看似火熱的學(xué)區(qū)房 ， 是否真有那么好呢？
家長們購買學(xué)區(qū)房最直接的原因是希望子女享受好的教育資源 ， 之后接送子女上學(xué)也會方便很多 ， 這是相當(dāng)明顯的優(yōu)勢之一 。
除此之外 ， 學(xué)區(qū)房屬于熱門資源 ， 其升值空間比較大 ， 購買之后也不用擔(dān)心未來難出手 ， 因此也成為了炒房的重要目標(biāo) 。

學(xué)區(qū)房的好處固然存在 ， 但也沒有想象中那樣美好 ， 很多人對于學(xué)區(qū)房的了解都只停留在優(yōu)勢方面 ， 而忽略了學(xué)區(qū)房存在的一些弊端 。 所以 ， 學(xué)區(qū)房到底好不好 ， 只有住過之后才知道 ， 很多問題會在居住后逐步地顯現(xiàn)出來 。 為了避免自己后悔 ， 關(guān)于學(xué)區(qū)房的一些弊端 ， 大家可以提前了解一下 。
一、噪音重災(zāi)區(qū)
不曾在學(xué)區(qū)房住過的朋友對此可能沒有什么概念 ， 而真正在學(xué)區(qū)房居住過肯定對此深有感觸 。 學(xué)區(qū)房之所以是噪音重災(zāi)區(qū) ， 一方面來自于學(xué)校 ， 在開學(xué)期間 ， 學(xué)校每天早晨的廣播 ， 學(xué)生們的嬉鬧 ， 課間朗讀聲等等 ， 都會成為住宅區(qū)噩夢般的存在 。 另外 ， 住學(xué)區(qū)房的大都是有孩子的家庭 ， 由于孩子活潑好動的天性 ， 鄰里之間各種噪音也是難以避免 。 在入住之前 ， 這些問題往往很容易被忽視 ， 一旦入住之后 ， 長期被這些噪音影響 ， 才會切身地體會到安靜的住宅環(huán)境是何其珍貴 。
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二、交通擁堵
交通擁堵也是很多學(xué)區(qū)房的弊端之一 ， 每天放學(xué)之后 ， 學(xué)生和家長就會形成巨大的人流車流 ， 將附近的交通堵得水泄不通 。 這種壯觀的景象 ， 在各種學(xué)區(qū)房都是相當(dāng)普遍的 ， 當(dāng)你居住過之后就可以體驗(yàn)到什么叫有家難回 。 當(dāng)然 ， 自己出行時(shí)間和學(xué)校放學(xué)時(shí)間沒有沖突倒也無所謂 ， 只是偶爾遇到急事遭遇擁堵而寸步難行的時(shí)候 ， 那也相當(dāng)糟心 。
三、溢價(jià)過高
學(xué)區(qū)房價(jià)格高是大家都有的共識 ， 但是學(xué)區(qū)房普遍存在溢價(jià)過高的情況 ， 對于家長而言肯定需要承受更大的經(jīng)濟(jì)壓力 。 在短期內(nèi) ， 學(xué)區(qū)房價(jià)值會比較穩(wěn)定 ， 可一旦浪潮退去 ， 之前過高溢價(jià)的問題就會逐步顯露出來 ， 你所購買的學(xué)區(qū)房可能遠(yuǎn)沒有想象中那么值錢 ， 這是讓人比較難以接受的 。

當(dāng)前社會不斷進(jìn)步 ， 國家在不斷優(yōu)化教育制度 ， 一些政策上的變動 ， 對于學(xué)區(qū)房的沖擊往往難以估量 。 所以 ， 購買學(xué)區(qū)房的業(yè)主也經(jīng)常為此擔(dān)驚受怕 。
總體上而言 ， 學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢還是比較明顯 ， 至少在現(xiàn)階段是如此 。 如果只考慮子女教育問題 ， 自身也有足夠的經(jīng)濟(jì)條件來支撐 ， 學(xué)區(qū)房可以考慮 。 當(dāng)然 ， 以上提到的一些學(xué)區(qū)房弊端也不能忽視 ， 可以根據(jù)自身需求和承受能力來進(jìn)行衡量 。

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