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最近朋友小劉購買的期房交付了 ， 本來是一件很開心的事情 ， 但是小劉去看了房子以后 ， 反而是愁眉苦臉的 。 問他原因之后才知道 ， 他買的房子公攤面積比較大 ， 他買的135平米的房子 ， 實(shí)際到手面積只有96平米 ， 公攤面積將近占據(jù)30% 。 小劉覺得這房子并不是他想象的那樣大 ， 比自己預(yù)想的房子大小最起碼小了一號(hào) 。 而且小劉的房子也是父母拿出多年的積蓄幫忙付的首付 ， 后續(xù)小劉每個(gè)月還需要交將近六千塊錢的房貸 ， 小劉的生活壓力在買房之后上漲了不少 。 在承受較大的經(jīng)濟(jì)壓力之后 ， 買的房子還不是自己想象中的樣子 ， 讓小劉非常失望 。
【公攤面積|公攤面積要全面取消？已購房者能得到補(bǔ)償嗎？住建部給出14字建議】小劉這樣的情況并不是個(gè)例 ， 現(xiàn)在買房的公攤面積還是比較大的 ， 樓層越高的房子公攤面積也就越大 ， 一般來說7層以下的住宅公攤面積為7%到12% ， 20層以下的住宅公攤面積一般為20%到25% ， 而超過20層的房子公攤面積一般都在30%左右 。 而現(xiàn)在住房的公攤面積只能夠看開發(fā)商的良心 ， 現(xiàn)在很多新樓盤的公攤面積都越來越大 ， 而公攤面積大對(duì)于那些購房者來說 ， 是非常不公平的 。
公攤面積
公攤面積為什么不合理？因?yàn)楣珨偯娣e不是購房者能夠自己量出來的 ， 所以購房者買房的時(shí)候就吃“啞巴虧” ， 后續(xù)繳納各種費(fèi)用也要因?yàn)榇蟮墓珨偯娣e多花費(fèi)不少的錢 。
而國外房子買賣面積都是按照套內(nèi)面積來計(jì)算 ， 不存在公攤面積 ， 購房者在買房的時(shí)候能夠清楚地知道自己購買的房子實(shí)際面積有多大 ， 不會(huì)出現(xiàn)房子面積上的紛爭(zhēng) 。 這樣購房者在買房的時(shí)候才能夠真正地按照自己的需求買房 ， 不需要等到交房后才知道自己房子的實(shí)際面積大小 。
國內(nèi)的公攤面積制度由來已久 ， 最早是香港那邊發(fā)明出來的 ， 后來傳到內(nèi)地 ， 然后公攤面積就在內(nèi)地發(fā)展起來 ， 但是在2013年的時(shí)候 ， 香港那邊就用房子的實(shí)際面積來計(jì)算房子大小 ， 不再計(jì)算房子的公攤面積 。 早有傳聞?wù)f公攤面積要全面取消 ， 那么公攤面積真的能夠取消嗎？在2013年 ， 香港就完成了住房公攤面積從有到無的過程 ， 香港取消公攤面積的方式對(duì)于我們來說也是非常有借鑒意義的 。
現(xiàn)在由于房子公攤面積的問題 ， 經(jīng)常鬧出合同糾紛 ， 主要因?yàn)楣珨偯娣e的大小國家也沒有給出具體的標(biāo)準(zhǔn) ， 購房者也不知道自己買的房子公攤面積是否合理 ， 而很多無良開發(fā)商就會(huì)在公攤面積上“動(dòng)手腳” ， 這樣也造成很多房子在交付之后出現(xiàn)糾紛 。 在過去就有業(yè)主爆出自己買的100平米的房子到手只有60平米 。 別說購房者 ， 這樣的事情放在任何人身上都會(huì)十分難受 。 畢竟現(xiàn)在全國的房?jī)r(jià)都是比較高的 ， 很多人買房都是承受比較大的經(jīng)濟(jì)壓力 ， 而就算是承受巨大的經(jīng)濟(jì)壓力 ， 買的房子還不夠自己住 ， 每個(gè)月還貸的費(fèi)用比租房的價(jià)格還要高 ， 那么誰還愿意去買房呢？
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