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對于沒有房產(chǎn)證的房子 ， 即便你簽了購房合同 ， 也是無法辦理過戶的 。 在此情況下 ， 房子也就不屬于你了 ， 一旦賣家存心找事 ， 你所買的房子可就會被法院判給賣家了 ， 最終你的購房款可就白交了！有鑒于此 ， 幾乎所有的購房者在買房時都會首選那些有房產(chǎn)證的房子 ， 想要以此來保證自己的購房款安全！然而 ， “理想很豐滿 ， 現(xiàn)實卻骨感”！即便房子有房產(chǎn)證 ， 有時候你的購房款也會白交的！在此 ， 小編要說的是 ， 2月起 ， 有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以下5種情況 ， 購房款將白交！
爭奪房產(chǎn)
一、出現(xiàn)爭奪房產(chǎn)
有時候 ， 即便房產(chǎn)證上只留有一個人的名字 ， 它也可能存在多位產(chǎn)權(quán)共有人 。 但凡有一位產(chǎn)權(quán)共有人不同意賣房子 ， 你所簽訂的購房合同就是無效的 ， 你的購房款也就不受法律保護了！因此 ， 大家在買房時 ， 即便看到了房產(chǎn)證 ， 也要注意確認產(chǎn)權(quán)是否沒有問題！
二、房子處于抵押
一般來說 ， 處于抵押狀態(tài)的房子可是無法再辦理銀行貸款的 。 如果賣家有意隱瞞這一事實 ， 而你也不沒有注意了解 ， 那么一旦你的房貸被拒了 ， 可就算你違約了 ， 最終你的購房款可就難以要回來了！因此 ， 大家在買房時一定要注意確認房子是否處于抵押 ， 此外 ， 在簽訂購房合同時 ， 也要注意明確退款條件！
一房二賣
三、賣家一房二賣
為了把房子賣個更高的價格 ， 賣家就會選擇“一房二賣”！一旦同一套房子存在兩位買家 ， 那就會給自己帶來大麻煩了！就算上法院打官司 ， 你也難保勝利 ， 若是失敗了 ， 那損失可就更大了！
四、房屋已被查封
對于已被法院查封的房子 ， 就算你是房主 ， 也是無權(quán)再處置房子的 。 如果購房者買到了這種房子 ， 那購房款可就難以要回來了 。 所以 ， 大家一定要注意遠離已查封的房子 ， 哪怕降價50% ， 你都別買！
【購房置業(yè)|2月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)5種情況，購房款將白交！】
備案
五、合同還沒備案
購房合同并非簽了就有效 ， 而是需要進行備案的 。 一旦購房合同備案了 ， 不僅法律效力更有保障 ， 還可以降低“一房二賣”的風險 ， 購房者可要注意了！
購房款可是購房者一輩子的血汗錢 ， 一旦購房款白交了 ， 那購房者要怎么活呢？因此 ， 即便是買有房產(chǎn)證的房子 ， 購房者也要多加注意！最后 ， 小編要提醒大家 ， 2月起 ， 有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以上5種情況 ， 購房款將白交！
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