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不管樓市處于什么樣的狀態(tài) ，總有一部分人會堅定買房，也有一部分人在售樓部猶豫不決。不管是買房人，還是高級知識分子，都會出現(xiàn)這樣的情況。
就拿現(xiàn)在的樓市來說，近兩天就有北大的教授和北師大的教授發(fā)表了自已的觀點，從兩位教授的個人觀點來看，完全不同。北大教授姚洋勸年輕人不要去買房子，北師大教授董藩則保持了自己一慣的觀點，建議大家買房子，早買早好。
近日登上熱搜的北京大學(xué)國發(fā)院院長姚洋在視頻中表示：

“我見到年輕人，我也會勸年輕人說你們不要去買房子，沒有一個國家說30歲就自己去買房子的，勸了也沒用啊，你們年輕人還是這樣，特別像男生，你沒房子哪兒行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊。 ”

作為普通大眾，發(fā)表這樣的觀點，可能沒多少關(guān)注度。但是，姚洋的身份比較特殊，他是中國北京大學(xué)的教授，且任國家發(fā)展研究院院長。因此，此言一出，迅速被大家熱議，也成為今天的熱搜內(nèi)容之一。
年輕人是否買房，真不能如姚教授所言，一概而論地說勸年輕人不買。這要視具體情況來確定。
從地域來看，如果你現(xiàn)在身處北京、上海、廣州、深圳一線城市或者身處鄭州、合肥、成都這樣的強二線城市，不僅該買，而且要早買。因為，房價上漲的速度可能超過你工資收入增長的速度。而處于三線、四線以下小縣城，如果有房住，不要多買，縣城會因為人口的流出而出現(xiàn)供大于求，房價難有上漲的機會。
從個人情況出發(fā) ，要根據(jù)自己的家庭情況確定，如果家庭有財力支持，如果自己的月供能夠穩(wěn)定的有保障，則可以根據(jù)所處城市的情況來確定是否買房。如果經(jīng)濟實力不允許，月供壓力大，可以延后一段時間后再買。
基于姚洋教授這樣獨特的觀點，我們在網(wǎng)上找了一下，和今天的熱搜觀點相比，以前的觀點更加讓人記憶猶新。
根據(jù)中國青年報北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長姚洋在2017年博鰲亞洲論壇一個分論壇上回答嘉賓如何抑制房價的問題時表示：

【碧桂園|北大姚洋勸年輕人不買房子，北師大董藩建議買房人努力追趕房價】
“老百姓是需要被教育的，房價漲的時候，大家都覺得房價會一直漲下去，只有讓它跌幾次，腰斬一次，他才知道痛。政府真的沒有必要管理房價，要管就多建一些廉租房，讓低收入者有房住。 ”

如果真的如姚教授所說，房價被腰斬一次來教育一下，經(jīng)濟的影響對買房人可能會更大，比如前兩個月不斷增加的法拍房。

和姚洋教授相比，在頭條認(rèn)證為著名經(jīng)濟學(xué)家、房地產(chǎn)專家的北師大教授董藩則堅定不移的建議大家早買房。董藩教授仍然認(rèn)為，房價的長期趨勢是上漲的。

董藩教授認(rèn)為，如果改變不了房價，就努力追趕房價。

和姚洋教授一樣，在幾年前也同樣有著自己獨特的觀點。 2012年12月16日，董藩表示：如果按照過去的速度計算，未來25年，全國均價會到9萬元/平方米，北京均價會在80萬元/平方米以。不是最高價，而是均價。基于當(dāng)時的房價，董藩的觀點一公開，便引來“板磚”無數(shù) 。時間剛過去約10年，全國房價均價也剛突破1萬元每平方米。能否站上9萬每平方米，還有15年的時間。大家拭目以待。