第五 ， 房子的性質(zhì)
【鏈家|3月買房是好機會？2個信號預(yù)示房價降溫，但5個注意不能忘】買房主要用于居住的話 ， 盡量直接買純住宅 ， 不要圖總價低買商住房 ， 住宅產(chǎn)權(quán)年限有70年 ， 目前國家還規(guī)定了住宅用地到期可自動續(xù)期 ， 商住房僅有40年 ， 比住宅的時間更短 ， 但目前沒有具體政策說明可以續(xù)期 。 住宅產(chǎn)權(quán)年限長 ， 辦理按揭可以申請最長的30年還貸期 ， 商住房本身的產(chǎn)權(quán)年限就短 ， 還貸期僅有10年 ， 如果不能全款交付 ， 每個月的月供將壓垮普通工薪族 。 住宅可以落戶 ， 商住房很多是不能落戶的 ， 以后孩子上學就是個問題 。 住宅對每層的房子套數(shù) ， 公共空間比例有專門的嚴格規(guī)定 ， 但是商住房就沒有 ， 一個樓層能塞十幾戶 ， 導致房子戶型不方正 ， 居住環(huán)境不安靜 ， 使用電梯擁擠不堪 。 住宅的各項收費是完全按照住宅規(guī)定的標準 ， 但是商住房雖然能用于居住 ， 但收費是按照商業(yè)標準 ， 高出住宅好幾倍 ， 住得越久 ， 你的持房成本就比別人越高 。
推薦閱讀
- 孫宏斌|手里有60萬現(xiàn)金，這兩年應(yīng)該買房還是存錢，孫宏斌話已說明白
- 地產(chǎn)股|浙江男子貸款392萬買房，爛尾后拒絕還貸被銀行起訴，結(jié)局很意外
- 漁業(yè)|3月17日熱點行業(yè)分析：房產(chǎn)服務(wù)、漁業(yè)行業(yè)領(lǐng)漲
- 購房置業(yè)|為什么樓市“降溫”，依舊出現(xiàn)“難買房”現(xiàn)象，中介說出了原因
- 重慶|?重慶主城3月新開盤項目速覽，樓市節(jié)奏放緩，老盤加推成主流！
- 南充|樓市降溫信號強，為何剛需還應(yīng)盡早買房？購買前應(yīng)該注意點什么？
- 深圳市|買房一定要堅定立場，記牢這4點買房忠告，不容易買錯房子后悔
- 濟南|新手買房，這5個準備工作要提前做好，以免到時候手忙腳亂
- 購房置業(yè)|買房爛尾的概率有多大？機構(gòu)數(shù)據(jù)：問題項目占比達10%
- 購房置業(yè)|北大教授勸年輕人別太早買房！稱“勸了也沒用，尤其是男生”，網(wǎng)友：晚買房有什么優(yōu)勢？