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【濟(jì)南|新手買房，這5個準(zhǔn)備工作要提前做好，以免到時候手忙腳亂】現(xiàn)如今 ， 買房已經(jīng)成為每個家庭都避不開的話題 ， 然而高昂的房價卻也始終困擾著大家 ， 對于工薪階層來說 ， 買房并不輕松 ， 因?yàn)橄肴胧忠惶缀线m的房子 ， 可能要花光家里多年積攢下的存款 ， 甚至還要背負(fù)幾十年的房貸 ， 經(jīng)濟(jì)壓力相當(dāng)大 ， 另外市面上的房子 ， 品質(zhì)參差不齊 ， 如果草率入手多半要吃虧后悔 。
所以打算買房的小白 ， 提前做好這5個準(zhǔn)備工作 ， 心里更有底 ， 買房更放心 。
第一 ， 確認(rèn)自己是否具備購房資格
當(dāng)前很多城市都出臺了限購政策 ， 如果沒能滿足當(dāng)?shù)氐馁彿恳?， 那么即便你再有錢也是白搭 ， 所以為了保障買房事宜能順利進(jìn)行 ， 在此之前一定要先確認(rèn)自己是否具備購房資格 ， 比如社?；蛘邆€稅是否連續(xù)繳滿規(guī)定年限 ， 買房套數(shù)是否受限等等 。
第二 ， 明確購房需求
現(xiàn)如今房住不炒可謂是深入人心 ， 越來越多的購房者都把目光放在了房子的居住屬性上 ， 不過房子除了居住生活外 ， 還與結(jié)婚、落戶、孩子上學(xué)等有密切聯(lián)系 ， 因此 ， 買房前最好先明確自己的購房需求 ， 可以少走不少彎路 ， 大大提高選房效率 。 此外 ， 還要考慮家庭成員的問題 ， 如果未來打算要二胎或者三胎 ， 戶型選擇也要慎重 ， 以免到時候房間不夠住 ， 還要考慮換房 ， 麻煩又費(fèi)錢 。
第三 ， 做好預(yù)算規(guī)劃
買房算得上是人生中一次最大的消費(fèi) ， 為了有效避免買房后生活負(fù)擔(dān)過重 ， 做好預(yù)算規(guī)劃很有必要 。 畢竟買房不僅僅是支付購房款這么簡單 ， 稅費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)、購買家具電器等的費(fèi)用都不是筆小錢 ， 所以大家一定要結(jié)合自家收支情況以及還款能力選房買房 ， 千萬別眼高手低 ， 以免陷入資金短缺的窘境 。
第四 ， 查看個人征信
當(dāng)前貸款買房已經(jīng)成為潮流 ， 雖然房貸利息很高 ， 但它能為人們緩解買房負(fù)擔(dān) ， 極大程度地滿足人們的住房需求 。 然而貸款買房說白了就是借錢買房 ， 這一過程中 ， 個人信譽(yù)是否良好是你成功申貸的重要前提 ， 如果你近期有花唄、信用卡、小額網(wǎng)貸、車貸等逾期還款的記錄 ， 那將很難獲批 。 所以買房簽合同前 ， 最好先查看一下個人征信 ， 以防到時候貸款不成造成違約 ， 白白損失血汗錢 。
第五 ， 不要提取公積金賬戶余額
對于貸款買房的家庭來說 ， 如果可以使用公積金 ， 那么買房會更劃算 ， 因?yàn)橛霉e金申請貸款 ， 可以享受低利率優(yōu)惠 ， 減輕還貸壓力 。 不過大家要牢記 ， 公積金必須得連續(xù)繳滿6個月才可以使用 ， 一旦斷繳需要重新累計 ， 而且買房前一定不要隨意提取公積金賬戶余額 ， 不然會影響貸款額度 ， 如果賬戶余額為零 ， 將會被直接拒貸 。
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