根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù) ， 2018年全國(guó)電商的交易額達(dá)到了320000億左右 ， 電商的用戶規(guī)模更是達(dá)到了5.1億人次 ， 這還僅僅只是2018年的數(shù)據(jù) ， 在當(dāng)下 ， 尤其是受到了疫情等因素的沖擊 ， 想必這部分人群還會(huì)更大 ， 可以說電商的出現(xiàn) ， 的確讓很多實(shí)體商戶苦不堪言 ， 很多商鋪甚至因此而關(guān)門歇業(yè) ， 在生意越來越難做的情況之下 ， 也就會(huì)導(dǎo)致了商鋪的出租以及租金水平 ， 受到了一定的影響 。
房東也開始轉(zhuǎn)變想法如今的創(chuàng)業(yè)成本已經(jīng)越來越高也 ， 沒有最初那般容易 ， 租金成本 ， 裝修成本以及人工成本 ， 產(chǎn)品成本每一項(xiàng)成本都是巨大的 ， 這也就導(dǎo)致了一個(gè)商戶在短短的數(shù)月之間便會(huì)出現(xiàn)關(guān)門的情況 ， 一個(gè)商鋪甚至?xí)谝荒曛g換了很多租客 ， 除了地段好 ， 能讓商鋪掙到錢的商鋪漲租以外 ， 很多商鋪甚至都不敢貿(mào)然長(zhǎng)租 ， 因?yàn)橐坏q租 ， 也就意味著商戶會(huì)選擇關(guān)門 ， 因此在當(dāng)下 ， 很多房東他們更多的是考慮穩(wěn)定出租而不是漲租 。
這與之前有著明顯的變化 ， 在之前商鋪1年漲一次 ， 甚至有些商鋪更是一個(gè)月漲一次價(jià) ， 然后在當(dāng)下 ， 很多房東都已經(jīng)改變了這種想法 ， 相比于漲價(jià) ， 能夠穩(wěn)定長(zhǎng)租顯然要?jiǎng)澦愕亩?， 只是與此同時(shí) ， 則是當(dāng)租金水平長(zhǎng)時(shí)間沒有提高 ， 這就意味著商鋪的回報(bào)率也就沒有變化 ， 這對(duì)于一些商鋪的租戶而言 ， 顯然也是一種煎熬 ， 正是通過這一點(diǎn) ， 也能夠看出在未來很多商鋪都會(huì)面臨的一個(gè)現(xiàn)狀 ， 那便是不好出租以及無法出租的困境 ， 然而商鋪的情況也并不是意味著 ， 在未來一定就是這般 。
小結(jié)【青島市|在未來房地產(chǎn)市場(chǎng)，商鋪是“一鋪難求”還是“無人問津”】雖然說現(xiàn)在商鋪很多投資起來都會(huì)十分困難 ， 但是還有一部分的商戶依舊十分吃香 ， 尤其是在一些地段較好的商鋪 ， 在未來依舊還會(huì)出現(xiàn)較大的升值空間以及租金上漲的情況 ， 譬如在學(xué)校旁邊的商鋪就是如此 ， 周圍龐大的消費(fèi)群體 ， 學(xué)生的消費(fèi)水平伴隨著時(shí)間的發(fā)展 ， 也必然會(huì)越來越高 ， 有了人口基數(shù)作為支撐的商鋪 ， 也就意味著他們根本無需擔(dān)心回報(bào)率 ， 除此以外還有一些地鐵口及景區(qū)周圍 ， 因?yàn)檫@些商鋪有著穩(wěn)定的人口基數(shù) ， 可以說商鋪的價(jià)值在未來影響的主要因素便是地段 ， 好的地段的商鋪 ， 可能甚至?xí)霈F(xiàn)一破難求的現(xiàn)狀 。
推薦閱讀
- |重磅：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)又要推遲了，還在希望房?jī)r(jià)大跌嗎
- 青島市|綠地·鳳棲瀾玥VS瑞源·名嘉荷府？這么比瑞源會(huì)不會(huì)惱了
- 房產(chǎn)稅|房產(chǎn)稅延遲，樓市春暖花開
- 房?jī)r(jià)|未來5-10年，房子越靠近這3處越值錢？懂行人：是“黃金”地段
- 湖南|預(yù)售“全面取消”？央媒“12字”回應(yīng)，廣東、海南、湖南在行動(dòng)
- 工作室|389的別墅，閑置的負(fù)一層改陶藝工作室，在家就能實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值
- 客廳|其實(shí)你家根本不需要客廳！現(xiàn)在都流行這樣了，不信你看看
- |在上海硬裝的流程是什么？具體是什么樣子的？
- 樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了
- 收納|92㎡的房子雖然不大，卻承載著我們對(duì)于未來生活的憧憬