日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

購房置業(yè)樓市房貸通脹

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

文章圖片

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

文章圖片

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

文章圖片

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

文章圖片

樓市|在售樓處排了一天隊(duì)之后：樓市已跟剛需無關(guān)了

文章圖片


本文是專欄第345篇文章 。
上上周大多數(shù)時(shí)間基本上都在看各種數(shù)據(jù)和研報(bào) ， 樓市和宏觀經(jīng)濟(jì)、金融市場的都有 。 看得一言難盡 ， 本想這篇寫寫數(shù)據(jù)分析 ， 后來覺得還是算了 ， 直接從具體的現(xiàn)象說事比較容易表達(dá) ， 大家看著也不煩 。
于是我就去逛了一些項(xiàng)目的售樓處 ， 因?yàn)槭帐败囉猪槺闩芰藥讉€(gè)4S店 ， 直到周末都還在四處探店的路上 。 不必?fù)?dān)心我轉(zhuǎn)向帶貨 ， 還是遵循專欄一貫原則 ， 不具體涉及樓盤 ， 說一下看到的現(xiàn)象 。
大風(fēng)起于青萍之末 ， 或曰春江水暖鴨先知 ， 如果宏觀的東西看得太多 ， 往往脫離了地表 ， 忽略了正在發(fā)生的基本面 。 直接說市場一線情況 ， 你要是想看結(jié)論可以直接拖到文章后半段 。
一、先說現(xiàn)象
我在過去幾天 ， 在售樓處、4S店的經(jīng)歷基本上可以概括為：一直在排隊(duì) ， 并且被銷售草率的打發(fā)了拉到 ， 原因是他們忙不過來 ， 你要不是提前認(rèn)籌的 ， 或者早就有了清晰意向的 ， 首訪幾乎沒時(shí)間給你介紹 ， 銷售們都是顧著馬上成交的人都處理不過來 ， 而且因?yàn)槿藵M為患 ， 售樓處和體驗(yàn)中心已經(jīng)超過了負(fù)載 ， 大多數(shù)人只能站著 。
居然 ， 是因?yàn)槊Σ贿^來 ， 居然 ， 是這么個(gè)原因 。 又是很久沒見到這樣的景象了 。
說到這里你以為我要吹一波樓市飛起大家抓緊系好安全帶？不是 ， 我轉(zhuǎn)的樓盤基本上都是高端、大面積、高總價(jià)的項(xiàng)目 。 均價(jià)2萬上下 ， 總價(jià)400~800萬之間 ， 大平層、疊拼為主 。 這個(gè)現(xiàn)象是蠻有趣的 ， 咱接著說 。

然后在周末花了一天時(shí)間 ， 快速轉(zhuǎn)了一圈市區(qū)著名的剛需板塊的多個(gè)售樓處 ， 卻并沒有看到同樣的景象 ， 剛需盤12000~14000一平米的地方還是不在少數(shù) ， 實(shí)話說人比去年底和春節(jié)前要多一些 ， 但售樓處并不擁擠 ， 你想談一定有人接待 ， 一定有地方坐 ， 也可以隨時(shí)看樣板間；令人多一份擔(dān)心的施工進(jìn)度 ， 我去工地看了也都正常在建設(shè) 。
剛需盤跟高總價(jià)項(xiàng)目這一圈轉(zhuǎn)下來對(duì)比 ， 不能說冰火兩重天的差異 ， 但是剛需住宅在豪宅市場面前也是乏善可陳 。 要知道去年底那一撥基本上剛需項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)給打骨折了 ， 優(yōu)惠空間是給到位了 ， 這兩天一問價(jià)格也僅僅是略微少了點(diǎn)折扣 ， 價(jià)格仍然很實(shí)在 ， 現(xiàn)場不算火爆 。
拋開地段、產(chǎn)品、配套、規(guī)劃 ， 就總價(jià)這一條 ， 其實(shí)已經(jīng)是樓市上一條涇渭分明的線 ， 這條看不見卻無法逾越的線 ， 就跟孫悟空給唐僧畫的圈一樣 。 樓市正在成為兩個(gè)完全不同的市場 ， 后來我發(fā)現(xiàn)不僅僅是樓市 ， 整個(gè)市場環(huán)境何嘗不是如此 。

4S店加價(jià)排隊(duì)的人居然要幾個(gè)人對(duì)一個(gè)銷售 ， 我一直沒找到過能坐下的地方 ， 倒是有個(gè)在這里搞促銷的按摩椅品牌銷售給我找了個(gè)凳子 ， 讓我十分感謝 ， 感謝完又感嘆不已 。 越貴的車越得排隊(duì) ， 百萬以上的車居然更是不知道要等多久 ， 當(dāng)然便宜的普通品牌家用車的店卻是門可羅雀 ， 并且還在持續(xù)打折 ， 跟剛需盤一樣 。

推薦閱讀