新的政策正是把這兩個方面二合為一 ， 統(tǒng)一管理 ， 所以才需要開展宅基地確權的工作 。 宅基地確權完成之后 ， 能夠更好地保護農民的切身利益 。 但是有兩類農村的房產不能參與確權 。
第1種就是農村的小產權房 ， 至今許多農民朋友仍然記憶猶新 ， 過去的農村 ， 由于管理方面的問題 ， 造成小產權房的現(xiàn)象比較普遍 ， 由于當時的經濟發(fā)展比較落后 ， 這種便宜的房產比較受歡迎 。
但是隨著時間的推移 ， 這些房產的缺點逐漸凸顯 ， 所以逐漸遇冷 。 同時 ， 由于這類房子性質比較特殊 ， 所以是不能進行登記和確權的 。 主要是因為這類房子 ， 與農民的自建房有著本質的區(qū)別 。
第2類是農村地區(qū)不合法的土地交易得來的宅基地 ， 都是不能進行確權的 。 一些老百姓對這方面了解不足 ， 同時也由于在生活方面可能遇到了一些事情急需用錢 ， 所以就把自家的宅基地賣給他人 。
所以像這種情況 ， 宅基地是不能確權的 。 這是由于當初 ， 農村宅基地管理不到位造成的 ， 所以既然被認定不合法 ， 如今就無法得到正式的確權 。
總的來說 ， 國家有關部門對這項工作非常重視 ， 所以在開展工作的過程中審核非常嚴格 。 隨著農村宅基地管理的規(guī)范 ， 相信未來農民朋友還會得到更多的福利 。
結語在這里必須提醒大家的就是 ， 想要進行宅基地確權 ， 必須要在規(guī)定的時間內進行申請 ， 如果錯過了機會 ， 也許以后就很難再去補救 。
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