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樣板間|去售樓處之前，一定要先了解這4點，以免自己上當受騙


【 樣板間|去售樓處之前，一定要先了解這4點，以免自己上當受騙】近年來我國房地產行業的發展不似從前那般如日中天，究其根本就是房價下跌和購房剛需減少，越是這樣開發商們就越坐不住，他們只能在銷售過程中想辦法激發人們的購房熱情。這個時候大家一定不要沖動做決定，接下來我就說說銷售們最常用的4個招數，提前看避免踩坑：
樣板間|去售樓處之前，一定要先了解這4點，以免自己上當受騙

第一，樣板間的迷惑性強
樣板間是購房者參考的裝修實例，它的存在主要是解決毛坯房不夠吸引人的缺陷，其好壞直接影響著房子的銷售情況。也正因如此，不少售樓處會花大價錢聘請設計師來著重美化樣板間，當我們看到這么舒心的環境時，很可能當下就拍板簽訂購房合同，這樣做屬實太冒險。因為在實際生活中，家中各式各樣的東西很多，居住的時間越長，整個面貌看起來也不似從前般整潔，而大部分的樣板間都比較空蕩，我們再怎么裝修也不可能達到那樣的效果；其次樣板間內的家具都是特意定制的，一般家庭買房時就用光了大部分積蓄，也就沒有負擔高級家具的經濟能力，這樣一來裝修的實際效果就又打了折扣；最重要的是樣板間內的燈光都是精心設計的，房間的實際采光效果根本無從體現，如果我們將樣板間與實際效果劃等號，結果只能是大失所望。
樣板間|去售樓處之前，一定要先了解這4點，以免自己上當受騙

第二，沙盤貓膩多
沙盤是指樓盤以及周圍環境的建筑模型，設計的初衷是方便讓購房者了解小區全貌，但隨著時間的推移，沙盤的逐漸為開發商所利用。他們會特意在沙盤上隱藏樓盤周邊諸如垃圾站等不利于人們生活的建筑，也會惡意改變樓盤比例，如果我們不實地看房，根本不知道想象與現實的差距竟如此之大。
第三，買現房要謹慎
期房有一定的爛尾風險，房子的預售制度也由此一直受到詬病，不少開發商就是抓住了購房者這樣的心理，積極主動地向大家推薦現房，有些消費者聽到這里立馬就來了興趣。
殊不知所謂的現房大多數人們選剩下的期房，也就是俗稱的尾盤房，房子的朝向、樓層等各方面的條件都不會太好，價格方面也要略高一些。當然也不乏那些因為客戶人群定位錯誤才被剩下來的房子，要想避免踩坑大家一定要實際看房。
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第四，懂得辨別虛假宣傳
有人戲謔地說過，開發商和購房者絕對是雙向奔赴，一個喜歡畫大餅一個心甘情愿吃大餅，但不得不說這樣的情況的確很現實。如今房子的價值不菲，大家都想買到那些居住舒適度高又容易升值的樓盤。為了自身的利益，部分售樓人員就故意夸大房子以及周邊配套的優勢，畢竟未來這些承諾得不到實現時，他們也不用承擔任何責任。我們一定要有辨別虛假宣傳的能力，在主動調研的同時，大家可以要求開發商把這些承諾寫在購房合同里，如果對方同意說明他們所講的話的確可信。

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