融資動態(tài)：
1、上海上實集團：發(fā)行2022年第一期15億元超短期融資券
3月4日，上海清算所披露了上海上實集團 2022年度第一期超短期融資券申購說明，發(fā)行規(guī)模15億元，期限184天。本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，面值為100元人民幣，申購區(qū)間為1.8%-2.09%，申購利率的最小報價單位為0.01%。發(fā)行日期為2020年的3月4日至3月7日，分銷及繳款時間為3月8日，上市日期為3月9日，兌付日期為2022年9月8日。
2、京投發(fā)展：擬發(fā)行8.84億公司債，用于償還到期公司債券
3月4日，京投發(fā)展披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行公告。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過8.84億元（含8.84億元），期限為3年期，債券面值為100元，按面值平價發(fā)行。本期債券的募集資金將用于償還到期公司債券。經(jīng)聯(lián)合資信評估股份有限公司評定，發(fā)行人的主體信用等級為AA，評級展望為穩(wěn)定，本期債券的信用等級為AAA。本期債券設(shè)定保證擔(dān)保，由北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
3、上海臨港控股：發(fā)行10億短期融資券，利率2.65%
3月4日，上海臨港控股發(fā)布關(guān)于2022年度第一期短期融資券發(fā)行情況的公告。該票據(jù)發(fā)行金額人民幣10億元；票面價格100元/百元面值，票面利率2.65%，發(fā)行期限232天；票據(jù)起息日為2022年3月3日，兌付日為2022年10月21日主；承銷商為中國建設(shè)銀行和中國工商銀行。
4、萬科：完成發(fā)行19.9億元公司債，最高票面利率3.64%
3月4日，萬科發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣19.90億元（含19.90億元），債券主要分為兩個品種，品種一為3年期，品種二期限為5年期。本期債券采取網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的方式發(fā)行。發(fā)行時間自3月3日至3月4日。本期債券最終實際發(fā)行數(shù)量為19.90億元，品種一（實際發(fā)行規(guī)模8.90億元，票面利率為3.14%；品種二實際發(fā)行規(guī)模11.00億元，票面利率為3.64%。
經(jīng)營動態(tài)：
1、保利置業(yè)：雪明退任公司執(zhí)行董事
3月4日，保利置業(yè)發(fā)布公告稱，經(jīng)董事會決議，保利置業(yè)原執(zhí)行董事雪明因已達退休年齡，決定退任保利置業(yè)執(zhí)行董事，由2022年3月4日起生效。
2、廣宇集團：擬受讓杭州毓惠50.50%股權(quán)，另轉(zhuǎn)讓杭州毓祝50%股權(quán)
3月4日，廣宇集團股份有限公司披露了關(guān)于受讓杭州毓惠企業(yè)管理有限公司股權(quán)以及轉(zhuǎn)讓杭州毓祝企業(yè)管理有限公司股權(quán)事項。廣宇發(fā)展表示，本次股權(quán)交易系公司與杭州市城建開發(fā)集團有限公司，基于雙方發(fā)展方向，戰(zhàn)略方針、區(qū)域優(yōu)勢等差異化做出的調(diào)整。有利于公司管理機制有效傳達，有利于提高項目管理效率，有利于實現(xiàn)公司效益最大化。杭州毓惠的全資子公司景揚置業(yè)系“江南錦園”的開發(fā)主體。目前，該項目已預(yù)售，預(yù)計2024-2025年竣工進入交付期。
3、龍湖集團：旗下智創(chuàng)生活簽約美盛地產(chǎn)，規(guī)劃鄭州首座天街
3月4日，美盛地產(chǎn)與龍湖智創(chuàng)生活正式簽約，雙方將在鄭州合作打造首座龍湖天街。鄭州首個龍湖天街進駐美盛教育港灣，項目落地后，將會成就全新的百萬級流量商圈。未來，隨著教育港灣引進的五星級酒店落地，教育港灣商圈將成為并肩藍堡灣商圈、二七商圈、金水東路商圈的城市級優(yōu)質(zhì)商圈。
4、金輝集團：進行組織架構(gòu)調(diào)整，地方公司整合為九大城市公司
近日有消息稱，金輝集團內(nèi)部發(fā)文升級集團組織架構(gòu)，其全國地方公司整合為九大城市公司。金輝本次組織架構(gòu)主要變化是將原“總部-區(qū)域-城市-項目”調(diào)整為“總部-大城市公司-片區(qū)/項目公司”的組織模式，通過縮短縱向距離，提高項目經(jīng)營管理決策效率，讓管理更扁平、決策更高效，增強內(nèi)部協(xié)同和作戰(zhàn)能力，更好地適應(yīng)房地產(chǎn)精細化運營的現(xiàn)實需要。據(jù)悉，在現(xiàn)有9個城市公司布局基礎(chǔ)上，金輝集團將進一步聚焦和發(fā)展匹配公司戰(zhàn)略的核心城市，快速適應(yīng)外部環(huán)境變化，及時響應(yīng)市場變化和客戶需求，持續(xù)加強企業(yè)綜合經(jīng)營能力。
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