其次 ， 虹橋天街打的還是家庭式商場模式 。 比較適合家庭 ， 朋友聚會 ， 娛樂培訓(xùn)等 。 然而周邊幾乎無居住小區(qū) ， 針對商務(wù)人士的慢生活 ， 小資情調(diào)卻又很缺失 。 無法提供商務(wù)人群在忙碌的工作中希望有一片放松 ， 幽雅 ， 適合洽談商務(wù)的地方 。
第三 ， 據(jù)探訪了解 ， 最近幾年租金不停的上漲 ， 然而商場人氣卻在不停的消退 ， 再加上電商 ， 導(dǎo)購平臺等的沖擊 ， 導(dǎo)致商家生存壓力越來越大 ， 難以為繼 ， 商鋪一波又一波的輪換 。
第四 ， 周邊交通復(fù)雜 。 從高鐵站 ， 飛機場來的商旅人群步行太遠(yuǎn) ， 且受立體城市空間影響 ， 項目被遮掩難尋 ， 區(qū)位展示不夠醒目 。 從高鐵站駕車 ， 路線曲折環(huán)繞 ， 且沒有地鐵站直達(dá) ， 很難吸引商旅人群過來 。 相比虹橋天地來說 ， 其交通可達(dá)性及商場展示都差很多 。
第五 ， 商場業(yè)態(tài)與周邊人群匹配度不高 。 如今商場能維持的業(yè)態(tài)基本就是三類：餐飲 ， 兒童娛樂 ， 沉浸式體驗活動（比如溜冰 ， 劇場 ， 主題IP體驗等） 。 兒童娛樂需要居住區(qū)家庭型客流支撐 ， 在這里 ， 沒有客群基礎(chǔ)就很難持續(xù) ， 沉浸式體驗類又比較缺失 ， 而專打餐飲 ， 可選性又很多 ， 而且人都不多 ， 自然人們就會選擇服務(wù)比較好 ， 口碑比較不錯的餐館 ， 現(xiàn)場人氣比較好的三家餐館情況來看便可見一斑 。
最后 ， 周邊商場競爭太激烈 ， 虹橋天地 ， 協(xié)信中心 ， 虹橋麗寶廣場 ， 虹橋世界中心等等 ， 要不本身商場體量巨大 ， 要不自配有很豐富的商業(yè)服務(wù)配套 。 要想生存非常艱巨 。
虹橋天街的命運 ， 跟整體的城市規(guī)劃也不無關(guān)系 。 如今的城市規(guī)劃到處呈現(xiàn)居辦兩地的情況 ， 不僅導(dǎo)致增加了市民的通勤時間 ， 通勤成本 ， 吃穿住行的基本生活配套服務(wù)需求也出現(xiàn)了比較大的匹配失衡 。 如今產(chǎn)業(yè)新城也興起了十幾年了 ， 類似問題泛濫嚴(yán)重 ， 然而如今還有不少三四線城市的新城規(guī)劃還在學(xué)習(xí)一二線城市已經(jīng)走過的 ， 不太成熟的一些地方 ， 讓人很痛惜 。 期待相關(guān)規(guī)劃設(shè)計院 ， 機構(gòu)能夠引起重視 ， 能有更加合理的人性思考 ， 產(chǎn)城融合的訴求如今也越來越受人們的重視和期待 。
在這么一個噱頭十足 ， 卻又尷尬的位置上 ， 隔壁還有一個難兄難弟虹橋天地 ， 據(jù)說現(xiàn)狀也不容樂觀 ， 下次我們?nèi)ツ强纯?， 虹橋天地又有多慘 。 咱們下期再見 ， 拜拜！
【商場|虹橋天街出現(xiàn)的地方是個大“錯誤”】歡迎關(guān)注視頻解說
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