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上海市|賣方挪用購房款買方差點房財兩空

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上海市|賣方挪用購房款買方差點房財兩空

1、2019年 ， 買方與賣方在某林成交了一套二手房 ， 房款總價80萬元 ， 房貸尚有40萬元未還結清 ，
2、簽約當天 ， 買方向賣方轉賬10萬元作為定金 ， 并同意3日內再轉賬30萬元 ， 共計40萬元作為賣方的贖樓費用 。
3、賣方收到40萬元房款后 ， 立即向銀行申請了提前還款 ， 但銀行的提前還款流程需要提前15個工作日申請 ， 申請通過后每月一號方可還款 ， 7個工作日注銷抵押 。
4、賣方由于做生意 ， 于是把40萬元贖樓款挪用到了周轉中想著過幾天貨款就能回來到時候再去解壓也不遲 ， 但事與愿違 ， 由于供貨商跑路 ， 貨款不但沒追回來人也聯系不上40萬貨款打了水漂 。
5、當中介方和買方詢問還款進度時 ， 賣方謊稱錢已還給銀行 。 隨著約定過戶的時間一天天逼近 ， 賣方眼看無法再隱瞞事實 ， 索性就更換了手機號碼并消失了 ， 中介方和買方聯系不到賣方急得焦頭爛額 ， 索性直接起訴了賣方 ， 同時銀行這邊由于賣方未還款也跟著一起查封該房屋 。 最后頂不住壓力的賣方出來協商解決 ， 賣方通過金融公司的贖樓業務 ， 向銀行提前還清房屋的貸款并支付滯納金 。 房屋完成解抵押后 ， 房屋可以繼續交易 ， 買方王女士為了確保自己的資金安全 ， 將剩余的50萬元尾款以資金存管的形式進行支付 ， 待交易完成后再將房款解凍至賣方的賬戶中 。
溫馨提示：二手房交易涉及資金金額巨大 ， 交易流程復雜 ， 時間跨度較長 ， 如果突遭意外 ， 就可能出現交易糾紛 ， 帶來資金風險 。 買賣雙方通過辦理資金存管服務 ， 將購房款存入資金存管賬戶 ， 可避免案例所述的資金風險 ， 最大程度保障買賣雙方利益 ， 減少交易糾紛 ， 喜歡文章的給個關注 。
【上海市|賣方挪用購房款買方差點房財兩空】

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