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前言

如今政府方面關于房地產(chǎn)行業(yè)的整體調(diào)控趨勢已經(jīng)相當明朗了，首先可以肯定一點，那就是投機買房這樣的現(xiàn)象是不被允許的，因此若要從整體的趨勢來進行分析，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)正好處于一個去杠桿的重要階段。

但在銀行的信貸方面對于房地產(chǎn)的政策上也并沒有像以前那么寬松了，再加上樓市的整體現(xiàn)金流也正好處于減少趨勢，毫不夸張的說，如今的樓市已經(jīng)告別了過去閉眼都能賺錢的時代。

根據(jù)今年年初的房產(chǎn)均價來進行分析，如今國內(nèi)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢，因此很多人都覺得現(xiàn)在是買房的最佳時期。但對于很多人來說，在短時間之內(nèi)拿出首付也是一個非常困難的事，那么5年之后房價會處于一個怎樣的水平呢？到底是房價如蔥還是房價如金呢？
當然又要從目前的情況來看，房子早已回歸了其居住屬性，再加上在當前的大環(huán)境下，無論是結婚生子還是孩子上學都離不開房子，也正是因為存在這樣的現(xiàn)狀，才會使房子衍生出了一系列的附加值受此影響，房價已一直處于攀升狀態(tài) ，正因如此房地產(chǎn)行業(yè)才得以蓬勃發(fā)展，做大做強。

尤其是在前幾年房價已經(jīng)被炒到了一個相當高的水平，對于那些剛需購房者來說，卻存在買不起房的情況，即使只需要支付30%的首付，也令很多人壓力山大。要知道在房價急劇攀升的巨大壓力下衍生出來的社會問題也逐漸增加，其中新生兒的出生率受影響也非常的大，去年新生兒的出生率便達到了十幾年以來的最低水平。
房價過高對實體經(jīng)濟的發(fā)展也起到了一定的阻礙作用，再加上如今大量的資金也一股腦的涌入了房地產(chǎn)市場，導致絕大多數(shù)居民的消費能力受到了影響，出現(xiàn)了明顯的縮減，因此不少的租房人士成本過高，而使生活質(zhì)量受到了嚴重影響。

當然針對這樣的現(xiàn)狀，馬云曾經(jīng)這樣總結過未來房地產(chǎn)的具體走向，在8年之內(nèi) ，房價市場很可能會出現(xiàn)如蔥的局面，雖然在很多人看來，這里面存在一些夸張的成分，但從馬云的言論當中也不難發(fā)現(xiàn) ，未來房價肯定會出現(xiàn)回落，對于年輕人來說，買房這件事情也不用太著急。

除了馬云之外華為的董事長任正非也持同樣的看法，對此，他還重點強調(diào)若不能依靠自己的經(jīng)濟實力來買上房子，還需要父母或其他家庭成員的支持，就不要因為從眾等一系列的因素去買房，畢竟在未來很長的一段時間里，無論政策還是房價雙有利的時期，都會不斷來襲。
【房價|5年后樓市走向：馬云任正非想法一致，要買房或賣房都應該提前看】其實如今的樓市整體情況并非一味的下降，用兩極分化這4個字來形容當前的樓市再適合不過，比如對于如今的一二線城市來說，房價增長也是比較快的，但漲幅并不是特別突出，對于那些小城市房價的變動和我們預測的情況沒有太大差別。

之所以如此，是因為在不少的三四線城市當中政策方面又有了相關的規(guī)定，那些老房子已經(jīng)禁止大拆大建，而且隨著棚改政策的市場占有率在逐漸減少，那些老舊小區(qū)大都以舊房改造為主，因此三四線城市的房價大都會呈現(xiàn)下跌的趨勢。