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【房價|如果房價下跌，這4大危害也隨之而來，簡直不要太恐怖】自去年下半年以來我國房價就進(jìn)入了普跌狀態(tài) ， 時至今日三線城市的房價還在下跌 ， 按理說人們能以更少的成本買到條件更好的房子 ， 總的來說這是一件好事 。 但為何在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 很多人都在說房價下跌得不好呢？因?yàn)橄碌筮@4大危害會隨之而來 ， 這會損害很多人的利益：
第一 ， 開發(fā)商的回款情況變差 ， 期房爛尾的風(fēng)險加大
房價變化向來是一種趨勢 ， 房子下跌后最大的可能就是房價還會一跌再跌 ， 即使是剛需也害怕在此時買房自己的資產(chǎn)會縮水 ， 還要按照原先貸款合同上約定的金額還款 ， 此時的房子必然很難賣出去 。 當(dāng)開發(fā)商手頭的房子無人問津時 ， 他們就沒有足夠資金來維持手頭項(xiàng)目的開發(fā) ， 眾所周知房地產(chǎn)是個回報(bào)周期很長的行業(yè) ， 從拿地到房子清倉 ， 至少需要兩三年的時間 ， 期間所有的費(fèi)用都要由開發(fā)商自行承擔(dān) ， 在資金一定的情況下 ， 房子爛尾的可能性就會逐漸增加 。
屆時那些買了期房的家庭 ， 既不能如期入住自己的房子 ， 還要償還購房貸款 ， 如果逾期自己的征信、出行、工作 ， 以及子女的上學(xué)、考公等都會受到很大的負(fù)面影響 。
第二 ， 實(shí)體經(jīng)濟(jì)得不到發(fā)展 ， 人們的幸福感不增反降
房地產(chǎn)一直是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱 ， 首先其衍生出來的承包商、建材商、房屋中介等行業(yè)為人們提供了大量的就業(yè)機(jī)會；其次該行業(yè)為各地政府提供了大量的稅收款 ， 這些資金為城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做了卓越的貢獻(xiàn)；最重要的是為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)而有力的后盾 。 如果房價下跌 ， 社會整體的失業(yè)率會上漲 ， 社會建設(shè)的步伐將被拖延一旦實(shí)體經(jīng)濟(jì)因此發(fā)展不起來 ， 人們生活的物質(zhì)資料就越來越少 ， 幸福感和歸屬感逐漸蕩然無存 。
第三 ， 銀行業(yè)務(wù)成交量下滑 ， 市面上的壞賬增多
一方面貸款向來是銀行的主要業(yè)務(wù) ， 房價下跌后 ， 人們不敢買房 ， 也就沒有必要申請貸款 ， 如此銀行的業(yè)務(wù)成交量就會下一個臺階 ， 銀行的收益也不會高到哪里去 ， 一些相關(guān)的從業(yè)人員必然會跳槽或被降薪；另一方面當(dāng)更多家庭深受房價下跌之苦時 ， 一些法律意識淡薄或承擔(dān)不了壓力的購房者會走上棄房斷貸的道路 ， 銀行壞賬的數(shù)量會因此增加 。
第四 ， 房鬧頻發(fā) ， 社會不安定的因素變多
房價下跌后 ， 部分業(yè)主在不平衡心理的作用下 ， 會聯(lián)合起來去售樓處鬧事 ， 要求開發(fā)商上漲房價或者補(bǔ)足他們的損失 ， 一旦房鬧事件頻發(fā) ， 人們的購房熱情將逐漸降低 ， 社會不安定的因素就會慢慢增加 。
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