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浙江金華的楊女士在2020年買(mǎi)了一套56平米的房子 ， 總價(jià)119萬(wàn) 。 當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同 ， 首付49萬(wàn) ， 剩下的房款準(zhǔn)備做貸款按揭 。
2021年12月 ， 楊女士去辦理按揭時(shí) ， 卻發(fā)現(xiàn)自己名下沒(méi)有房產(chǎn) 。 按照正常流程 ， 只要網(wǎng)簽了購(gòu)房合同 ， 那么名下就會(huì)有房子 。 這讓楊女士慌了神 ， 自己可是簽了合同付了首付款的 ， 現(xiàn)在名下沒(méi)有房子 ， 那房子去哪了？
【身份證|因?yàn)樯矸葑C大小寫(xiě)的問(wèn)題，新買(mǎi)的房子不見(jiàn)了，這點(diǎn)大家還是要注意】
原來(lái)問(wèn)題出在銷(xiāo)售人員身上 ， 楊女士的身份證號(hào)碼最后一位是大寫(xiě)的X ， 而當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售人員登記的時(shí)候?qū)懗闪诵?xiě)的x 。 公司當(dāng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)了這個(gè)情況 ， 也對(duì)網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行了更改 ， 不過(guò)不知道是不是系統(tǒng)的原因 ， 預(yù)告登記的信息并沒(méi)有更改成功 。
本來(lái)這件事就是銷(xiāo)售人員的失誤 ， 而解決這件事的方法就是楊女士和銷(xiāo)售公司一起去做信息變更 。 但銷(xiāo)售人員發(fā)的一條短信讓楊女士感覺(jué)不舒服 ， 于是就有了退房的想法 。
短信內(nèi)容大意是：楊女士如果不及時(shí)和銷(xiāo)售公司去辦理信息更變的話 ， 公司會(huì)發(fā)一個(gè)催告函 ， 發(fā)了催告函還不去辦理的話 ， 就要向楊女士收取不菲的違約金 。
這讓楊女士很惱火 ， 明明是銷(xiāo)售人員的錯(cuò)誤 ， 為什么要收我的違約金呢？最后售樓處的主管出面進(jìn)行了解釋 ， 公司沒(méi)有要收取違約金的意思 ， 銷(xiāo)售發(fā)這條短信的本意是想讓楊女士盡快抽出時(shí)間和他們一起去辦理相關(guān)事宜 。 最后經(jīng)過(guò)協(xié)商 ， 楊女士要求售樓處承擔(dān)自己辦理變更事項(xiàng)產(chǎn)生的路費(fèi)和時(shí)間成本 。
這里也要提醒下大家 ， 簽訂購(gòu)房合同或者其他協(xié)議時(shí) ， 登記的身份證號(hào)碼一定要仔細(xì)核對(duì) ， 特別是字母的大小寫(xiě)我們往往都會(huì)忽略 ， 后續(xù)遇到問(wèn)題會(huì)很麻煩 。
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