1、土的性質(zhì)由其地質(zhì)成因、形成時(shí)間、地點(diǎn)、環(huán)境、方式 ， 以及后生演化和現(xiàn)時(shí)產(chǎn)出的條件決定 。如干旱區(qū)形成的黃土，濕熱區(qū)形成的紅土，靜水區(qū)形成的淤泥，它們?cè)谛再|(zhì)上截然有別 。
2、土是由固、液、氣體多相組成的體系 ， 固相是土的主要成分，稱為土的骨架 。土顆粒間的孔隙可被液體或氣體充填 。
【土的基本特征】3、土是分散體系，根據(jù)土顆粒的大小 ， 土可分為粗分散體系、細(xì)分散體系、膠體體系和分子體系 。土的工程性質(zhì)隨著分散程度的變化而改變 。
4、土是多礦物組合體 。一種土含有種五到十或更多的礦物，其中次生礦物是主要成分 。土遇水產(chǎn)生膠體化學(xué)特性，土粒間形成受結(jié)合水控制的特殊聯(lián)結(jié) 。這是促使粘土產(chǎn)生復(fù)雜性質(zhì)的根本原因 。
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