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濱江|租房占比將超30%，年輕人買房欲望降低，30%-50%收入交了房租

房價濱江眉山

濱江|租房占比將超30%，年輕人買房欲望降低，30%-50%收入交了房租

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【濱江|租房占比將超30%，年輕人買房欲望降低，30%-50%收入交了房租】濱江|租房占比將超30%，年輕人買房欲望降低，30%-50%收入交了房租

經過了2021年的房地產市場變動 ， 房價已經有了不同程度的回落 。
但是目前仍有多數人 ， 尤其是年輕人 ， 在他鄉異地打工只能靠租房生活 。
所以租房市場也是比較受關注的一方面 ， 對此國內也開始了一系列的調控 。
01
建行董事長呼吁提高租房比重
今年1月份 ， 住建部在公開會議上給出了一則信息 。
整個2021年 ， 全國累計有40個城市 ， 打造了94萬套保障性租房 。
像廣州有17.1萬套 ， 深圳、成都、北京和上海的保障性租房數也均已經破萬 。
這些保障性租房 ， 有的是當地部門自主開發 ， 有的則是跟當地房企聯合開發 。
但目的只有一個 ， 那就是緩解城市人口租房和購房的壓力 ， 推動租賃市場穩定發展 。
可能有人會問 ， 全國有那么多的空置房產賣不出去 ， 為何還要大力推廣租房呢？
對此建行的董事長田國立就給出了答案 。
他表示目前中國的住房自有率較低 ， 只有68% 。

也就是說一百個人里 ， 只有68個人有自己的房子 ， 其他的人都要靠租房生活 。
因此田國立表示隨著年輕一代群體步入社會 ， 未來租房市場將會成為一大主流 。
同時田國立還敏銳地指出 ， “降房價很難在根本上解決年輕群體購房的壓力 。 ”
所以在他看來 ， 未來還是要靠建設穩定和龐大的租房市場來解決社會居住壓力 。
對此這位建行董事長首次提出 ， “租房群體的占比要在全國人口中突破30% 。 ”
在他看來 ， 長期租房子 ， 就意味著是要長期住下去 ， 而長期住下去 ， 就可以順利安家落戶 。
這樣說并非沒有依據 。
目前德國的住房自有率僅有46% ， 而美國也不過63% 。
在國外人的觀念中 ， 有一個住所安家足矣 ， 沒有必要為了購房背負巨額的負債和壓力 。
2021年7月 ， 杭州曾做過一次購房意愿調查 ， 受訪者的態度多數比較一致 。
“沒結婚之前肯定沒有購房的打算 ， 即便結婚恐怕也不會在杭州買房 。 ”
“壓力大 ， 到哪也不敢買 。 ”
“租房也不是不行 ， 不過以后結了婚還能不能租房子還得看對方的態度 。 ”
不難看出 ， 目前年輕一代人對購房的執念雖然沒有完全喪失 ， 但是已經出現了動搖 。
所以建行董事長田國立正是抓住了年輕群體這一心理 ， 才會提出租房比超30%的舉措 。
而且田國立這樣說也并非空話 。

目前建行已經在全國300多個城市中 ， 打造了一建行專屬的租房平臺 。
而不光是建行董事在強調租房的重要性 ， 就連58同城的CEO姚勁波也發表了自己的看法 。
02
姚勁波建議控制租金
今年3月5日 ， 姚勁波公開表示 ， 希望讓租房的住戶們有更多、更平等的權利 。
其中姚勁波表示 ， 租房住戶也應該跟已購房住戶一樣 ， 擁有教育、就業和醫療等多方面的社會福利 。
甚至他還表示 ， 目前社會上有一個較大的問題 ， 就是只想著把房子往外賣 ， 而不考慮往外租 。
所以他建議 ， 要在保證租賃房源充足的前提下 ， 保證租金能夠在租戶們的接受范圍之內 。
“中國一二線城市有70%的住戶是在租房子住 ， 他們的收入有30%到50%都交了房租 。 ”

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