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陽光城|濟南陽光城檀悅承諾的二月底復工無望。售樓處稱不會爛尾，因為……( 二 )

濟南陽光城工地








/維權痕跡已經被抹除
去售樓處探訪的時候 ， 售樓處仍有工作人員 ， 只是沒什么訪客 。 售樓處這邊似乎對項目還是比較有信心的 ， 表示現在資金鏈緊張不代表后期仍是 ， 并拉踩其他房企 ， 稱資金鏈緊張是全國開發商都面臨的問題 。 放話稱 ， 目前的價格是2w到2w3 ， 后期工程招標完成之后 ， 會將復工信息傳遞出去與分銷合作清盤剩余房源 ， 對樓盤進行邊漲價邊賣 。
至于后續到底會怎么樣 ， 暫時也無法看到 ， 我們老漢騎驢——走著瞧 。
01陽光城檀悅的冤種一生
陽光城檀悅堪稱濟南最命運多舛的樓盤 ， 從2019年5月拿地至今已有兩年 ， 現在入市后又遭遇停工、違規認籌、裝修包捆綁銷售、華冕理財抵債房等危機 。
2019年5月份 ， 濟南樓市的小陽春余溫正熱 ， 讓很多人相信濟南樓市即將迎來反彈 。 想來正是這種對市場的過度樂觀 ， 導致這塊地入手成本如此高 ， 至今掛榜濟南“地王”top1 。
陽光城+鑫苑聯合體拿地樓面價樓面價高達14400元/平 。 還要配建安置房與小學和幼兒園 ， 這個成本可想而知 。
估計拿地老總盤算著 ， 拿地貴是貴了點 ， 但作為片區第一個入市的樓盤 ， 還是很有潛力的 。
但沒想到陽光城實在是點背 。
拍地后不到一周 ， 小伙伴鑫苑就因土拍價格超出山東區域的預授權而退出該地塊 ， 陽光城只得自己操盤 。
大概2019年的10月份的時候就能看到該樓盤的前期宣傳 ， 地塊上的售樓處也初具規模 ， 就當大家以為它要入市了 。 該項目又因妨礙北方盛景家園采光而被投訴 ， 只能重新修改了規劃和推倒售樓處重建 。
本來拿地就貴 ， 這一折騰可以說是損失不少 。 可是還沒完 ， 屋漏偏逢連夜雨 ， 項目又趕上了2020的新冠疫情 。
2021年6月份陽光城終于開盤 ， 可同期拿地的金地華著卻已進入了清盤階段 。 陽光城檀悅可以說是下了血本 ， 卻錯失了收割片區的先機 。
開盤時也有點不對勁 ， 歷下區精裝小高層 ， 首開價格才18900元起 。

畢竟項目位置不差 ， 位于歷下區 。 配套也不差 ， 往西步行700米左右有地鐵3號線花園東路站；教育方面 ， 配備了幼兒園到初中 。 當初又是以14400元/平的高價拿的地 。

/陽光城檀悅與其配備的學校
由于陽光城拿地成本較高 ， 還需要配建學校 ， 7#為安置房 ， 再加上各種成本 ， 還精裝交付 ， 開盤價格賠錢都是有可能的 。
此前在推測原因時 ， 有人認為陽光城可能是想用低價吸引購房者 ， 緩解蓄客不足的尷尬 。 當然 ， 也有人懷疑陽光城是資金鏈出問題了 ， 著急回籠資金 ， 才用低價來促銷 。
看來當時大家的猜想都非空穴來風 。 現在樓盤停工問題如果一直不解決除了影響陽光城檀悅業主 ， 由于捆綁學校無法按時配建對于周邊樓盤也有影響 。
【陽光城|濟南陽光城檀悅承諾的二月底復工無望。售樓處稱不會爛尾，因為……】對陽光城這件事您怎么看呢？在您身邊又有哪些如停工、延期交房、爛尾的需要維權的房產事件呢？評論區告訴我們吧 ， 315維權日我們不見不散 。

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