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央企|【1500萬(wàn)豪宅停工了！央企的房子也不靠譜了嗎？老百姓買(mǎi)個(gè)房子真難】

央企茶園

央企|【1500萬(wàn)豪宅停工了！央企的房子也不靠譜了嗎？老百姓買(mǎi)個(gè)房子真難】

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從去年不斷有開(kāi)發(fā)商爆雷開(kāi)始 ， 我一直奉勸大家盡量選擇央字號(hào)、國(guó)字號(hào)的開(kāi)發(fā)商 ， 先不說(shuō)房子修得好壞 ， 最起碼不會(huì)停工爛尾 。 結(jié)果 ， 今年就被打臉了 ， 重慶有一個(gè)千萬(wàn)級(jí)的豪宅項(xiàng)目 ， 也悄悄地關(guān)上了大門(mén) ， 就這么——停工了！
這個(gè)項(xiàng)目在重慶茶園 ， 距離劉家坪輕軌站1.5公里 ， 它就是茶園大名鼎鼎的中國(guó)鐵建南山和院 。 當(dāng)然 ， 對(duì)于喜歡豪宅項(xiàng)目的購(gòu)房者 ， 重點(diǎn)關(guān)注的并不是它的交通便利 ， 而是環(huán)境的優(yōu)越 。 你說(shuō)修個(gè)千萬(wàn)級(jí)別的別墅 ， 要么像賴(lài)特與山一樣 ， 周邊有山有水；要么像桃花源一樣 ， 內(nèi)里別有洞天 。


而我們眼前這個(gè)豪宅項(xiàng)目 ， 大家可以清楚地從我的航拍照片中看到 ， 北面是雜草叢生的荒坡溝 ， 南面則是密密麻麻的居住區(qū) 。 當(dāng)然更硬核的是 ， 項(xiàng)目門(mén)前還有一條不寬的馬路 ， 一輛輛大貨車(chē)呼嘯而過(guò) 。 就這環(huán)境 ， 你說(shuō)要是修個(gè)剛需高層 ， 買(mǎi)房人都會(huì)挑三揀四 ， 你修個(gè)一千多萬(wàn)的豪宅 ， 是覺(jué)得富豪們都是錢(qián)多人傻嗎？


寫(xiě)這篇文章 ， 主要還是覺(jué)得這個(gè)開(kāi)發(fā)商 ， 辜負(fù)了淳樸的中國(guó)老百姓的信任 。 我也不止一次地勸大家 ， 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都很難 ， 尤其是民企 ， 爆雷停工皆有可能 ， 大家買(mǎi)房子盡量選央企、國(guó)企吧 。 誰(shuí)知道打臉來(lái)得這么快！
這個(gè)項(xiàng)目之所以難賣(mài) ， 我覺(jué)得有兩個(gè)主要原因 ， 希望大家在以后買(mǎi)房子的時(shí)候 ， 不論是豪宅 ， 還是剛需 ， 都引以為戒 。


首先 ， 茶園這個(gè)板塊撐不起千萬(wàn)豪宅 。
茶園最大的優(yōu)勢(shì)無(wú)非就是所謂的“兩站解放碑 ， 三站江北嘴” ， 至于產(chǎn)業(yè)方面 ， 我只依稀記得有個(gè)智谷 ， 貌似還有點(diǎn)人氣 。 而茶園板塊給我們最大的印象 ， 還是一個(gè)放大版的鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 或者說(shuō)城鄉(xiāng)結(jié)合部 。 所以 ， 千萬(wàn)豪宅修在這里 ， 房子即便修得再好 ， 地段也撐不起來(lái)它千萬(wàn)的價(jià)值 。
這里也要提醒大家 ， 買(mǎi)房子的時(shí)候 ， 選城市、選地段 ， 才是買(mǎi)房子的重中之重 。


其次 ， 小環(huán)境“德不配位” 。
上面也有提到 ， 這個(gè)項(xiàng)目周邊自然環(huán)境只能說(shuō)是有點(diǎn)綠 ， 再加上貨車(chē)噪音 ， 我著實(shí)是想不出 ， 在這里買(mǎi)豪宅的價(jià)值點(diǎn)位何在？難道說(shuō)為了 ， 和周邊常住30萬(wàn)人的公租房城南家園 ， 交個(gè)朋友？還是說(shuō)為了 ， 遠(yuǎn)眺南山 ， 近觀雜草？


這就是買(mǎi)房子的時(shí)候 ， 我們需要注意的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)位 ， 一定要探尋清楚周邊的環(huán)境和不利因素 。 尤其是一些隱藏的不利因素 ， 你可以去和周邊的超市老板 ， 或者大街上散步的嬢嬢們多多交流 ， 一定會(huì)有不一樣的收獲 。
最后 ， 還是呼吁一下中國(guó)鐵建拿出點(diǎn)央企的胸襟 ， 雖然南山和院這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位有點(diǎn)問(wèn)題 ， 但是有句話叫：自己選擇的路 ， 含著淚也要走完 。 畢竟咱不是恒大那種民企 ， 它可以選擇躺平 ， 當(dāng)然除了躺平它也無(wú)計(jì)可施 ， 但咱是響當(dāng)當(dāng)?shù)难肫蟀?， 房子即使不好賣(mài) ， 只要有一位業(yè)主買(mǎi)過(guò)咱們的房子 ， 咱也不能選擇停工躺平啊 ， 你說(shuō)是不？
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