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首付比例|全城逐夢丹軒坊之——讓一部分人更富一點！

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首付比例|全城逐夢丹軒坊之——讓一部分人更富一點！

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2020年的初冬 ， 盡管有著社保、戶口、資金門檻等層層限制 ， 深圳華潤城潤璽的1171套房源 ， 還是獲得了9690組家庭入圍 。
原因無他 ， 只因這個深圳的明珠盤 ， 一二手倒掛至少500萬 。
而這些進入“決賽圈”的幸運兒中 ， 許多人的身份證是以4403開頭的 ， 社保繳納周期也已經超過了100個月 。
他們的父輩 ， 是深圳最早一批建設者 ， 而他們 ， 是妥妥無疑的深二代 。
當這些深二代們輕描淡寫地拿出1000多萬 ， 和他們手中那父母、親戚、朋友、甚至陌生人的房票買房時 ， 在重新定義了“剛需”、“無房證明”的同時 。

也告訴我們 ， 從來沒有什么天選之子 ， 有的只是先富與先富之間的財富接力 。

2、
這樣的故事在深圳華潤城潤璽上演 ， 在成都仁恒濱河灣上演 ， 在南京金陵府上演 ， 而今 ， 終于來到了西安 。
倒掛近3萬/㎡的天地源·丹軒坊 ， 開始意向登記了 。
361套房 ， 2.6萬/㎡均價 。 而目前樓盤的二手掛牌價高達5.6萬/㎡（帶指標） ， 如果這一批房子也帶指標 ， 套利空間最低300萬起！
開放登記僅2天 ， 人數就高達20522組 ， 其中有5209個剛需號 ， 15313個普通號 。



這場源于限價的購房狂歡的入場券 ， 是最低80萬（3成首付）/150萬（7成首付） ， 最高265萬（3成首付）/620萬（7成首付）的準備金 ， 征信記錄和房票 。
鑒房菌相信 ， 大部分西安人 ， 是沒有入場資格的 。

這也讓鑒房菌回想起早前一些的華潤悅璽開盤中 ， 一個90后購房者搖中了145㎡的三室房源 ， 然后他用畢業幾年辛苦奮斗攢下的幾萬塊錢 ， 和老爸300多萬的現金支持下 ， 實現了自己的西安買房夢 。

同樣是九年義務教育 ， 怎樣才能分到你這樣的爹媽？

但這樣的案例畢竟是少數 ， 事實上近一年多的紅盤搖號中 ， 特別是在一些高價搖號盤的核驗現場 ， 鑒房菌見到最多的還是三四十歲左右的中年人 。
他們家里有房 ， 但他們是剛需 。

他們在一波波樓市大起小落的洗禮下迅速積累了許多的財富 ， 而這些財富讓他們足以占據更多的社會資源 。
當樓市開始限價 ， 他們帶著雄厚的資金 ， 對亟待上車的年輕的剛需們進行降維打擊 。

當然鑒房菌也明白 ， 他們擁有如今的一切也是通過曾經的努力換來的 ， 如今更好的機會擺在眼前 ， 沒有理由不去爭取 。
這似乎非常合情合理 ， 但也值得悲傷 。
因為限價的初衷是給那些錯過時代紅利的年輕人一些機會 ， 但結果往往卻是讓屹立潮頭、嘗盡紅利的那部分人 ， 再富一些！
他們其中的一些人 ， 本該沒有資格 ， 去賺取這300萬的 。

因此 ， 鑒房菌身邊許多人都在說 ， 如果西安的剛需認定再不加碼甄別 ， 那就真成了笑話了 。
3、
這不禁讓鑒房菌回想起了2018年的夏天 。
那時候 ， 全國范圍內因為限價政策的出臺 ， 導致新房&二手房之間出現了嚴重倒掛 ， 買中一套房即賺幾十、甚至數百萬 ， 所有人的沉醉在了這場近乎瘋狂的買房造福運動之中 。
【首付比例|全城逐夢丹軒坊之——讓一部分人更富一點！】那個夏天 ， 鑒房菌路過杭州 ， 在西湖之畔 ， 親眼目睹了一位98歲的老太太 ， 買中了89㎡的房子 。
而今再看首日1.6萬人搖的天地源丹軒坊 ， 竟然有種恍然隔世的感覺 。

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