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湖北武漢：重要區域陽臺統一封閉 提升顏值形象
陽臺 ， 是住宅的重要設施 ， 放雜物 ， 養花草 ， 曬衣服 ， 曬被子 ， 也是合理使用面積 ， 有的住宅還有雙陽臺 。 有的酒店有海景、湖景陽臺 。
有的人自己封閉陽臺 ， 經過改造 ， 可以有一個小書房、小臥室、小儲藏室 ， 等于擴大了使用面積 。
在四川成都 ， 有一個小區 ， 業主強制封閉陽臺被物業起訴 ， 結果敗訴 ， 要求強制拆除陽臺 。 而在湖北武漢 ， 當地相關部門要求 ， 重要區域陽臺同一封閉 ， 提升建筑顏值形象 。 （據封面、湖日、荊楚）
這 ， 一個不讓封 ， 一個提倡封 ， 所以說 ， 每個地方對于建筑的美觀理解不一樣 。 武漢 ， 這是政府規劃部門 ， 成都那是小區物業 。 成都那個小區是高端小區 ， 可能居住者素質比較高 ， 對于建筑美觀、安全理解不一樣 。 物業認為建筑的石材和幕墻是高顏值 ， 要封閉需要三分之二以上的人同意 。 我們家小區新加坡設計師設計 ， 香港建筑師建筑 ， 湖景小山房 ， 統一陽臺封閉 ， 你要安裝窗戶鐵藝、圍欄包括什么晾衣服欄桿 ， 需要物業同意 ， 他給你推薦一些運營商和商家 。
主要也是安全、美觀、整潔考慮 ， 而用戶自己安裝 ， 也是為了防止孩子、寵物墜亡 ， 以及個人空間需要 ， 個人隱私和安全考慮 。
武漢這邊重要區域 ， 可能就是臨街、商業街 ， 一些房子比較老舊 ， 上世紀50、60年代的有 ， 甚至還有民國、清代建筑 ， 有的人喜歡曬被子 ， 晾衣服 ， 堆雜物 ， 甚至掛臘肉、香腸 ， 不是很美觀 ， 統一封閉、裝修 ， 確實提高顏值 。 這是居民、建筑不同的緣故 。
同樣是管理 ， 物業和政府要求不一樣 ， 但是政府要求 ， 可能政府掏錢 ， 居民何樂而不為呢？而物業要求 ， 是居民自己花錢了 ， 還要被拆除？
官司贏了 ， 你就有形象有面子了么？你物業難道不是業主花錢聘請、聘用來管理、治理小區 ， 為大家服務的 ， 物業起訴業主 ， 恐怕于情于理有些霸道 。
對此 ， 媒體建議 ， 你買房子就看清楚合同 ， 不許裝不許封陽臺 ， 你就不買 。 恐怕很多樓盤宣傳就是什么學區、容積率、綠化、環境、升值等等 ， 他不會告訴你 ， 停車位不夠 ， 廁所水管可能堵塞 ， 住戶不能安裝充電樁 ， 你不許封陽臺 。 不管怎么樣 ， 媒體說的也對 ， 沒給錢 ， 沒簽合同 ， 我就是爹 ， 以后怎么樣 ， 那是博弈 ， 那需要協調和研討 。
不讓封陽臺敗訴 ， 還可以上訴、抗訴 ， 一審不代表最終結果 ， 應該小區業主投票決定是否封閉陽臺 ， 三分之二以上同意 ， 不符合標準 ， 應該超過50%以上同意 ， 就法定有效 ， 可以封閉陽臺 ， 否則 ， 業主自己少數服從多數！這事不能是物業說了算 ， 應該業主們自己說了算！
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