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|目前買房的家庭，兩梯四戶連廊房能否入手？“優3缺3”要清楚

|目前買房的家庭，兩梯四戶連廊房能否入手？“優3缺3”要清楚

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|目前買房的家庭，兩梯四戶連廊房能否入手？“優3缺3”要清楚

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近年來 ， 開發商在建樓方面以高層住宅為主 ， 對于沒有購房經驗的家庭來說 ， 想要挑選一套合適的房子非常難 。 市面上一般兩梯四戶連廊房較多 ， 成交量也不錯 ， 但在居住方面 ， 有些人說非常舒服 ， 而有些人卻不認同 ， 那么 ， 目前著手買房的家庭到底該不該入手兩梯四戶？建議購房者對連廊房的“優3缺3”了解清楚 。

第一 ， 房價相對便宜
目前兩梯四戶帶連廊的布局非常多 ， 這類房子房價相對便宜 ， 性價比高 ， 一般是兩邊戶型面積大一些 ， 中間戶型面積較小一些 ， 選擇面比較廣泛 ， 對于剛需家庭或者資金不富裕的家庭非常適合 ， 而且未來轉手相對容易 ， 市場上受眾人群比較多 。
第二 ， 中戶采光通風好
人們都知道兩邊的住戶有南北通風的效果 ， 而中戶有電梯或者墻壁的阻擋 ， 常常會有憋悶的感覺 。 而兩梯四戶的房子為了使中戶也能達到南北通透的通風效果 ， 使用連廊的設計 ， 能使房間的空氣對流 ， 居住更舒服 。 而且這類房子窗戶多 ， 陽臺大 ， 從整體上看 ， 要比老房子的中戶采光性好 ， 可以很好地改善中間住戶的居住體驗 。

第三 ， 可作為消防通道
目前的高層住宅樓一般都在三十層以上 ， 而現在的消防梯很難在最快的時間到達高層 ， 因此 ， 連廊對于逃生避難具有一定的好處 。 連廊一般采用鏤空欄桿的半閉合設計 ， 一旦發生火災 ， 居民可以通過連廊作為疏散通道 ， 也可以在連廊等待救援 ， 有效保障自身安全 。
第四 ， 公攤占比比較大
房子的建筑面積包括套內面積和公攤面積 ， 也就是說 ， 公攤面積越小 ， 套內面積就越大 。 公攤面積一般包括樓道、樓梯等與其他住戶一起使用的公共面積 ， 而套內面積是住戶私人的使用部分 。 連廊一般做消防通道來用 ， 使用頻率低 ， 但連廊也是屬于公攤面積的一部分 ， 無形中增加一部分購房成本 ， 對于預算資金不夠的購房者來說 ， 比較吃虧 。

第五 ， 隱私性沒有保障
連廊的設計使中戶的采光和通風達到比較好的效果 ， 但是卻在隱私方面沒有保障 。 一般連廊會對著中戶的窗戶 ， 要是有人在連廊上走來走去 ， 就直接影響到住戶的隱私 。 本來北面打造窗戶是為了空氣能夠更好地流通 ， 家里采光更好 ， 但是打開窗戶外面的人就能看到家里的情況 ， 只能拉上窗簾保護隱私 ， 非常影響居住體驗 。
【|目前買房的家庭，兩梯四戶連廊房能否入手？“優3缺3”要清楚】
第六 ， 具有安全隱患
連廊一般都是采用鏤空欄桿的半封閉設計 ， 雖然在消防疏散方面和逃生方面非常方便 ， 但是帶來的安全隱患也非常大 。 有孩子的家庭應格外注意 ， 孩子比較調皮貪玩 ， 在連廊跑跑跳跳 ， 稍有不慎就會從連廊墜落 ， 非常危險 ， 尤其在雨雪天氣 ， 地面濕滑 ， 很可能會摔跤滑倒 。

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