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【房價|房價實際上和房子數量沒啥關系】
目前很多人太相信供求關系決定商品價格了 ， 看到有這么多房子 ， 這么多空置房 ， 而房價就是不跌 ， 就死死的認為 ， 是炒房客 ， 多房人不拋房導致的 ， 就把所有希望寄托房產稅或空置稅上 ， 希望房產商破產大甩賣 ， 就把時間浪費在“等”字上 。 實際上 ， 每年破產的飯店 ， 破產的服裝廠更多 ， 服裝庫存高達幾十億件 ， 今年更是天文數字 ， 如果大家耐心等幾天 ， 飯店、服裝都肯定會低價大甩賣嗎？這就是目前奇葩的供求關系決定價格的理論 。
實際上 ， 真正的經濟學是這么說的 ， 商品的價格主要由價值決定 ， 供求關系只會短期影響價格漲或跌 ， 并不是直接決定價格 ， 所以北上廣大城市房產由于價值（主要還是其居住資源價值 ， 并不是房子本身建筑物價值）的存在 ， 永遠別等它白菜價給你 ， 而目前很多磚家 ， 名人等一直誤導消費者 ， 房子是水泥磚頭價值 ， 房子多了 ， 房價就能降 ， 大家只要耐心等就是了 ， 真是害人 ， 完全忽略房子所擁有的居住資源價值 ， 公共設施和公共資源價值 。
所以 ， 你如果購買北京一套房子 ， 并不是光買了這個房子的水泥磚頭價值 ， 同時買了北京的就業資源 ， 教育資源 ， 交通、購物休閑、醫療、社保養老等等資源 ， 是一個人 ， 一家人 ， 一輩子的生活環境和生活保障、生活資源 ， 是這個城市的股票 ， 還可以坐享這個城市發展的紅利 ， 這三個一決定了這套房子價值巨大 ， 今后不可能白菜價能得到 ， 明白人都是早出手 ， 他們根本就不是為了賺一點點差價的炒房 ， 說他們是炒房客真是太瞧不起他們了 。
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