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|穆迪下調中國房地產開發商世茂的評級

|穆迪下調中國房地產開發商世茂的評級

  • 穆迪周三將世茂的評級從 B2 下調兩個等級 ， 至 Caa1 ， 并將其展望從“正在審查中”下調至負面 。
  • 評級機構預計 ， 隨著合同銷售額下降以及開發商需要現金來維持項目的運轉 ， 世茂將難以及時償還投資者 。
  • 在圍繞世茂等房地產開發商的其他負面新聞中 ， 標準普爾全球評級上周表示 ， 世茂中國大陸子公司合生發展控股和中國奧園集團的審計師均于 1 月底辭職 。


穆迪周三下調了中國房地產開發商世茂集團控股的評級 ， 原因是預期該公司將難以按時償還投資者 。
此舉反映了中國龐大的房地產行業持續存在的麻煩 ， 盡管過去幾周地方政府發布了一些旨在鼓勵更多購房的公告 。
穆迪將世茂的評級下調兩個等級 ， 從 B2 降至 Caa1——均屬于“非投資級”類別 。 評級機構對開發商的展望現在是負面的 ， 結束了從 1 月 10 日開始的評級審查 。
世茂曾被認為是中國最健康的房地產開發商之一 ， 因為它滿足了北京對債務的所有要求 ， 這與負債累累的恒大不同 。 去年 ， 全球投資者的擔憂主要集中在恒大是否能夠償還債務 ， 以及如果未能償還債務可能對中國經濟產生溢出效應 。
但與其他房地產開發商一樣 ， 世茂此后也暴露了自己的債務問題 。
據報道 ， 該公司在 1 月初違約 ， 其未來收入前景已經下降 。 2021 年的合同銷售額同比下降 10.4% 至 2691.1 億元人民幣（420 億美元） 。
穆迪預計 ， 今年和明年這些銷售額將“顯著”下降 。 世茂的現金大部分將用于償還項目級債務和建設費用 ， 今年資金不足以償還投資者 。
“在控股公司層面 ， 世茂在 2022 年底前有大量到期或可回售的債務 ， 包括離岸銀行貸款、約 17 億美元的離岸債券和約 69 億元人民幣的在岸債券 ， ”評級機構說
【|穆迪下調中國房地產開發商世茂的評級】

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