【二手房|買二手房前務(wù)必做好5項(xiàng)檢查】準(zhǔn)備買二手房的朋友啊 ， 一定要注意啦 ， 你再買二手房之前一定要做下面這五項(xiàng)調(diào)查 ， 尤其是最后一項(xiàng) ， 大家先雙擊收藏 ， 有備無患 。
第一個(gè)就是調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)情況 ， 去房地產(chǎn)交易中心了解房子是否有貸款或者是被查封的情況 ， 那這些情況下房子啊都是無法過戶的 。
第二呢 ， 查婚姻狀況 ， 即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字 ， 那也一定要了解一下業(yè)主的婚姻狀況 ， 避免遇到夫妻意見不統(tǒng)一而扯皮的情況 。
第三是驗(yàn)房 ， 談好價(jià)錢 ， 看看有沒有房屋漏水 ， 窗戶漏雨 ， 管道老舊等 ， 如果是自己拿不準(zhǔn) ， 那可以請專業(yè)的驗(yàn)房師啊來看一看 。
第四就是查戶口 ， 過戶前一定要查一下戶口 ， 如果業(yè)主的戶口暫時(shí)無法遷出 ， 那一定要把遷出的時(shí)間寫到合同里 ， 避免業(yè)主不配合 。
第五呢？房子里邊啊 ， 有沒有住人？居住權(quán)和租賃都是凌駕于產(chǎn)權(quán)之上的 ， 那如果說業(yè)主和居住人員簽過居住協(xié)議 ， 那這期間內(nèi)居住人想住就住 ， 買賣不破 ， 租賃也是同樣的道理 。
注意啊 ， 以上這五個(gè)部分就能避開大部分的坑了 。 如果有更詳細(xì)的問題啊 ， 那就點(diǎn)個(gè)關(guān)注 ， 每天分享更多的房產(chǎn)知識 。
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