文章圖片
為什么“房價如蔥”這一觀點能受到購房者的擁護呢？原因其實很簡單 ， 那就是因為現在市場上的房價遠超居民承受能力 ， 所以大家都希望房價能出現下跌 ， 而且是跌得越多越好 ， 這樣買房就會輕松很多 。 但可惜的是 ， 這幾年樓市雖然出臺了嚴格的調控政策 ， 但房價卻沒能出現整體性的下跌 ， 甚至房價還保持著上漲趨勢 。 不過唯一的好消息就是 ， 盡管樓市沒出現整體性的下跌 ， 但個別城市還受到了政策的影響出現較大幅度的下跌 。 比如說海口 ， 石家莊 ， 肇慶 ， 青島 ， 廊坊這5個城市的房價 ， 在這兩年里就出現了明顯的下跌 。 而這5個城市都有一個共同點 ， 所以購房者在買房的時候就要注意了 。
具體來看 ， ?？?， 石家莊 ， 肇慶這個三個城市的房價跌幅都超過了15% ， 青島的房價跌幅更是超過了20% ， 最重要的是廊坊 ， 這個城市的房價跌幅接近50%！而這幾個房價下跌的城市其實都有一個共同點 ， 那就是前期的房價漲幅比較高 ， 但又缺少必要的支撐 ， 所以最后房價就只能下跌 。
例如?？?， 石家莊 ， 青島這三個城市 ， 雖然都有一定的經濟基礎 ， 但在前兩年的時候 ， 房價卻因為炒房者的炒作而出現大幅度上漲 。 因此在受到政策調控之后 ， 房價立馬就出現了大幅度的下跌！而肇慶跟廊坊就不用說了 ， 完全就是受到炒房者的炒作 ， 房價遠超當地合理水平 ， 所以房價才會出現明顯的下跌 。 但是不管怎么樣 ， 最后這都說明一件事 ， 那就是房價虛高的城市 ， 后期房價很有可能會下跌 ， 而且是大幅度下跌 。
基本上所有人在買房的時候都會十分在意房價的變化 ， 就算是剛需購房者也一樣 。 沒有人希望自己100萬買的房子 ， 過一段時間就跌到80萬甚至更低 。 所以購房者在買房的時候就要注意這些房價虛高的城市 ， 否則一旦在這種城市買了房子 ， 后期就很有可能會承受房產貶值帶來的損失 。 因此在筆者看來 ， 以下的幾種城市的房子就非常不適合普通人購買：第一種就算瘋狂宣傳高鐵概念的三四線城市；第二種就是以交通為賣點的大城市周邊的衛星城 ， 典型的就是廊坊；第三種就是除了旅游 ， 其他產業都比較一般的城市 。
【中產家庭|跌幅較大的5個城市，有一個共同點，購房者買房時要注意】
當然除了外部因素之外 ， 購房者在買房的時候更需要注意的還是自己的內部因素 ， 要看自己有沒有居住需求跟足夠的經濟實力 。 因為現在的樓市就是一個房住不炒的樓市 ， 買房一定要出于居住需求才不會受到政策打擊 。 而且現階段房價依舊存在一定水分 ， 房價收入比還是遠超國際合理水平 ， 在這樣的情況下沒有足夠經濟實力 ， 買房后的生活品質就會受到影響 。 總之現在購房者想要買房 ， 跟前些年比起來有更多需要注意的地方 ， 而且就算購房者注意這么多東西 ， 最后還不能從房產上獲得收益 。 因此現在大多數人對于買房這件事 ， 都沒什么興趣 。
推薦閱讀
- 張玉良|濟寧房價繼續回落，二手房跌幅最大！
- 洗臉池|不想生“二孩”的家庭，一個衛生間就夠用，為何更喜歡雙衛戶型
- 陽臺|2022年購房的家庭，建議優先選擇5類戶型，舒適又保值
- 別墅|涼亭+露臺+套衛，13x11米精美別墅，符合農村家庭的住房
- 室內裝修|裝修注意事項有哪些？家庭裝修需要注意的小細節
- 購房置業|房價下跌，為啥剛需家庭卻不著急買房了？有5點原因
- 數學發現|只有高中學歷，這名家庭主婦卻做出了4項重要數學發現
- 住房公積金|小常識：南方家庭適合裝哪一種暖氣片？
- 法拍房|國外家庭敢想敢做，島臺上內嵌壁爐，做“半屋供暖”，我看不實用
- 住房公積金貸款|【貝殼成都見聞】浙江衢州：住房公積金貸款家庭最高 80萬