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|昔日百強房企隕落，老板人間蒸發，跌落高利貸黑洞

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導讀：從宣告破產重整至今 ， 這家昔日百強房企 ， 還是沒能等來他的騎士 ， 20年風云最終以隕落收場 。
【|昔日百強房企隕落，老板人間蒸發，跌落高利貸黑洞】


于地產圈而言 ， 這兩年頗不太平 ， 2014年底王石說 ， “黃金時代退出 ， 白銀時代到來” ， 2018年 ， 郁亮高喊“活下去” ， 2022年萬科剛剛開的總結大會上 ， 郁亮再次發言 ， 房地產進入“黑鐵時代” ， 要節衣縮食 ， 背水一戰 。

除了萬科 ， 深圳還有一家百強房企叫光耀地產 ， 也因為資產拍賣再次回歸眾人視線 ， 從被爆資金鏈斷裂開始 ， 到破產清算 ， 光耀地產也是這20年里的典型 。



光耀地產創始人郭耀名是廣東汕尾人 ， 論做生意敢拼、敢闖、敢搏、不服輸 ， 潮汕人當一不二 ， 19世紀90年代受“下海潮”影響出來單干 ， 2002年于惠州成立光耀地產 ， 帶著“潮汕人特有的敢為人先”的精神 ， 2007年 ， 光耀集團成為惠州的銷冠 ， 且連續8年霸占龍頭位置 。
從2008年光耀地產的銷售額的7億快速攀升至2011年的60億元 ， 最巔峰時刻 ， 光耀地產一年的銷售額達到近80億 。
2009年 ， 想上市結果失敗了 ， 2011年 ， 機會又來了 ， 光耀地產拿到了上市公司新都酒店的控股權 ， 如果這時候能注入資產借殼上市 ， 那也不錯 ， 可是那時房地產監管太嚴格 ， 恒大都沒搞定的事 ， 光耀自然也沒搞成 。
投進去的錢也全部打了水漂 。



光耀集團發力外拓 ， 迅猛布局珠三角、長三角、環渤海等區域 ， 但是 ， 這種超越常規的發展很快就出現了問題 。
為了快速發展和再次謀求上市機會 ， 郭耀名瘋狂地進行民間借貸 ， 結果高利貸利滾利 ， 光是借貸規模 ， 就占了光耀地產整個融資規模的1/3左右 。
快速規?；?借殼上市失敗+利滾利的民間借貸 ， 所有的一切就像多米諾骨牌一樣 ， 環環相扣 ， 快速倒下 。



郭耀名后來也承認 ， 由于高利貸借用時間太長 ， 15億元的接待利息就高達十幾億元 ， 郭耀名也成了名副其實的“老賴” 。
2013-2014年 ， 光耀集團被曝出資金鏈出現問題 ， 多個地產項目停滯 ， 雖然當時只需要三到五億來救急 ， 但是郭耀名因為有不履行法院判決的失信記錄 ， 被銀行拒絕放款 ， 一個房地產商使出九牛二虎之力 ， 也沒能籌來錢 ， 資金鏈徹底斷裂 。
錢沒籌到 ， 資金缺口還越來越大 ， 當時想賣了房給員工發工資 ， 資金還被法院截住了 。
很快 ， 到了2016年年中 ， 光耀集團就資不抵債了 ， 手上能夠盤活和轉讓的項目所剩無幾 ， 差額在42億元的水平 。
期間還花了2億元在湖南買了兩個礦井想重組上市 ， 也以失敗告終 ， 業主紛紛維權 。
截至2018年4月28日 ， 光耀集團名下的九個銀行賬戶中 ， 總余額僅剩下9863.08元 。
同年 ， 光耀的《公司重整計劃（草案）》因明顯缺乏清償能力被拒 ， 惠州中院依法裁定光耀集團破產 。




光耀歷時20年 ， 前十年的光鮮、輝煌 ， 后十年的坎坷、凄涼 。 公司暴雷后 ， 作為創始人的郭耀名索性跑路走人 ， 遠走香港 ， 法院160萬元高額懸賞未果 ， 留下了非常不光彩的背影 。

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