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2022年的第一個月，遇上了春節(jié)長假，北海旅游度假的人比較多、房子也暗自降價，不過，卻換不來旺盛的樓市人氣， 1月份北海的商品房總體成交量與上個月相比有所減少、同比跌幅仍維持在一成以上，樓市跟寒冬一樣寒冷。
新房：售價穩(wěn)步下跌
2022年第一個月，正是候鳥到北海過冬、過春節(jié)的旺季，開發(fā)商保持了2021年底的推盤優(yōu)惠價，售價下跌的比例不大，因此新房市場不溫不火，網(wǎng)簽量僅為10.7萬平方米，同比下跌超過了5成。
【北海|1月北海房價仍然下跌二手房價跌幅翻倍】據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示， 2022年1月北海新建商品房住宅銷售價格環(huán)比下跌0.2%、跌幅與上個月相比縮小了0.4個百分點，與去年同比相比則下跌了1.5%、跌幅與上個月相比縮小了0.1個百分點。從近一年的走勢來看，環(huán)比方面，北海新建商品房的房價近期已經(jīng)連跌5個月，跌幅在最近一個月有所縮小，基本控制在0.7%以內(nèi)；同比方面，近一年之內(nèi)北海新建商品房的房價同比則一直處于下跌的態(tài)勢，跌幅在近6個月內(nèi)基本保持在2%以內(nèi) 。 1月的商品房成交仍然是量價齊跌，由此可見，北海新房市場仍處于寒冬。

具體從各建面范圍的售價來看， 2022年1月份新建商品房中建面90㎡及以下和144㎡以上的戶型售價環(huán)比均處于下跌的態(tài)勢、跌幅均有所縮小，僅建面90-144㎡的剛需戶型則逆勢微幅上漲0.1% 。從走勢來看，各建面戶型的房價在近半年內(nèi)均漲幅不定，漲跌幅則控制在0.8%及以內(nèi) 。
同比方面， 2022年1月份新建商品房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的各戶型售價同比繼續(xù)下跌，其中建面90㎡及以下的度假小戶以1.2%的跌幅領跌，另外，只有建面144㎡以上的剛需大戶的跌幅與上個月相比有所擴大。從走勢來看，各類戶型面積售價同比均已經(jīng)連降一年，而1月份的跌幅全部超過了1% 。

二手房：環(huán)比跌幅翻倍
春節(jié)期間，由于返鄉(xiāng)置業(yè)的剛需購房者增多，二手房市場的熱度比新房市場高一些，不過為了促進成交，業(yè)主紛紛降價，使得二手房的實際售價比環(huán)比跌幅與上個月相比翻了一倍，房子網(wǎng)簽量則環(huán)比上漲了17.07% 。
據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示， 2022年1月北海二手住宅銷售價格環(huán)比下跌1.2%、跌幅與上個月相比擴大了0.6個百分點——翻了一倍，與去年同期相比則下跌了2.8%、跌幅與上個月相比擴大了1.1個百分點。從近一年的走勢來看，北海二手房價環(huán)比已經(jīng)連跌半年，跌幅在1月份首次超過了1%；同比則一直處于下跌的態(tài)勢、跌幅基本都超過了1% 。

具體從各建面范圍售價來看， 2022年1月份北海二手房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的售價環(huán)比均處于下跌的態(tài)勢，其中建面90㎡及以下的度假小戶以1.4%的跌幅領跌。近一年內(nèi)各建面戶型的房價走勢起伏不定，之前的漲跌幅基本控制在1%以內(nèi) ，只有建面90㎡及以下和144㎡以上的戶型在1月份的跌幅超過了1% 。
同比方面， 2022年1月份北海二手房建面90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上的售價均處于下跌的態(tài)勢，其中90㎡及以下的度假小戶以3.0%的跌幅領跌、且跌幅與上個月相比竟然擴大了一倍。二手房的各建面戶型的房價同比已經(jīng)連跌一年以上，且跌幅最多擴大了一倍。

北海|1月北海房價仍然下跌二手房價跌幅翻倍

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