最新LPR公布！
1年期3.7%！
5年期4.6%！
今天上午，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
正如大家所料，本月LPR與上月持平。
此前，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士做出推測：2月1年期和5年期LPR報(bào)價(jià)保持不變是大概率事件。
【 基點(diǎn)|月供少了！宜賓四大行，房貸利率集體下調(diào)！快看，當(dāng)前是？】一來，1月LPR利率下調(diào)，短期內(nèi)監(jiān)管層將觀察政策效果；二來，2月15日報(bào)價(jià)的MLF（中期借貸便利）操作并未調(diào)降利率，而是增量續(xù)作，市場對于2月政策利率保持不動的預(yù)期在增強(qiáng)。
雖說本月LPR沒有變化，但不意味著地方房貸利率不會進(jìn)行調(diào)整。
就以宜賓為例，本月宜賓四大行公布的個人首套房貸利率，在連續(xù)多月持平過后，首次下調(diào)！
根據(jù)三江房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，在無不良征信的情況下，宜賓最新的個人購買新房首套房貸款利率，在5.635%到5.650%不等，較上月集體下調(diào)了至少5個基點(diǎn)。
目前，首套房利率最高的是農(nóng)業(yè)銀行，為5.65%，較上月減少5個基點(diǎn)，二套房利率保持不變，依舊為5.90%；
工商銀行與中國銀行首套房利率都是5.64%，中國銀行較上月減少了6個基點(diǎn)。而工商銀行本次降幅最大，較上月減少了12個基點(diǎn)。若以工商銀行調(diào)整后的個貸利率，按等額本息償還20年計(jì)算，假設(shè)貸款100萬，那么月供額較調(diào)降前將減少約48元。
而首套房利率最低的是建設(shè)銀行，較上月減少了近6個基點(diǎn)，為5.635%。對比而言，現(xiàn)階段宜賓四大行個貸利率差距不大，大家可以根據(jù)自己的情況合理選擇想要貸款的銀行。
小編曾在1月公布LPR的時候說過：宜賓四大行個貸利率下調(diào)是早晚的事。
果不其然，本月宜賓四大行的個貸利率就下調(diào)了。
當(dāng)然，這事很好理解，畢竟銀行個貸利率都是根據(jù)LPR錨定的。1月公布的LPR下調(diào)了，當(dāng)月銀行沒有進(jìn)行調(diào)整，后續(xù)調(diào)整也是必然的。
那么，還會繼續(xù)下調(diào)嗎？
多位業(yè)內(nèi)人都表示，LPR仍有下調(diào)空間。
部分原因在于，受局部疫情波動影響，再加上目前房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫?cái)_動，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)所面臨的需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱“三重壓力”尚未全面緩解。
因此，上半年央行仍有可能再度實(shí)施降準(zhǔn)、降息來刺激市場。那么，本輪LPR報(bào)價(jià)下調(diào)過程就尚未結(jié)束。
對于購房者而言，個貸減少固然是個利好。但房價(jià)等綜合因素也不得不考慮，在房地產(chǎn)金融端口逐漸寬松的當(dāng)下，房價(jià)在逐漸企穩(wěn)。因此，還是那句話：若是剛需，有利好、有優(yōu)惠不妨早日落袋為安。
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