1. 首頁 > 云知道 > >

央企|78家央企執行“退房令”，現接手民企房地產項目，房地產變局開始

恒大房地產業央企民營企業

央企|78家央企執行“退房令”，現接手民企房地產項目，房地產變局開始

文章圖片

【央企|78家央企執行“退房令”，現接手民企房地產項目，房地產變局開始】央企|78家央企執行“退房令”，現接手民企房地產項目，房地產變局開始

文章圖片

央企|78家央企執行“退房令”，現接手民企房地產項目，房地產變局開始

文章圖片


今年1月15日 ， 恒大將自己手中佛山優質房地產項目 ， 以100%的股份轉讓給了央企五礦信托 ， 以求新的生機 。

01央企接手民企房地產項目
這也意味著房地產變局正式開始 。
要知道從2010年開始 ， 我國央企按照規定就開啟了“退房令”之旅 ， 除了16家主營房地產業務的央企之外 ， 有78家央企執行“退房令” 。
其中包括中國重汽、山東黃金、山東高速、國家電網 ， 它們都陸續出售了旗下的房地產股權 ， 加快了退出的步伐 。
此舉主要目的也是為了更好地關注自己的主營業務 ， 將更多精力投放在高新技術方面 ， 解決國內的短板 。

但現在再看 ， 情況則已經悄然發生改變 。
現在不少央企重新開始進入房地產領域 ， 接手民企的房地產項目 。
除了上面的恒大、五礦信托之間的合作之外 ， 還有眾多央企、國企參與其中 。
“國家隊”開始陸續入場了 。
華潤集團作為一家央求 ， 在不到1個月時間里 ， 出資收購了禹洲物業、中南服務 。
還有佳兆業手中的19個深圳房地產項目、雅居樂位于廣州的部分股權 ， 均交付給了央企中海地產 。
融創中國在新年到來之后 ， 也陸續轉讓了自己手中的3家公司股權 ， 接手方為國企 。

這一系列動態已經足以說明 ， 房地產行業的大變局要真正開始了 。
02民營房地產企業迎來新的發展機會
為了能夠讓央企接手民企房地產項目順利進行下去 ， 我國在收并購方面給予了充分支持 。
2021年12月20日 ， 央行明確表示 ， 各大銀行都需要積極配合房企進行風險處置工作 ， 提供相應的金融服務 。
現在央企在收并購房地產項目時 ， 在融資這方面也確實成為一大受益方 。
今年2月14日 ， 大悅城控股就獲得了來自銀行的100億融資 ， 有了更多的資金支持 。
“國家隊”入場 ， 對于當下身處高負債風險中的民企而言 ， 也是一件好事 。

畢竟現在眾多民企 ， 已經沒錢再來進行旗下房子的交付工作 。
據悉2021年10月期間 ， 國內有100家主要房企 ， 其融資總量為367.35億 ， 同比下降了超70% ， 是歷史上的最低值 。
沒有獲得更多融資的民企 ， 只能試圖通過降價銷售房子的方式 ， 來盡快獲得更多的流動資金 。
在2021年第一季度期間 ， 全國商品房的均價還保持在10842元/平米 ， 但到了年末 ， 這一數值則下降到了10139元/平米 ， 差點就跌回到了萬元內 。
更主要的是 ， 為了穩定房地產市場的秩序 ， 我國多個地區陸續推出了“限跌令” 。
不少民企此前計劃的降價促銷之路 ， 也只能暫時停止 。

沒有更多流動資金的它們 ， 自然無法交房 ， 廣大購房者的權益也無法得到保障 ， 不利于整個房地產行業的健康發展 。
也正是基于此 ， 央企、國企才會陸續登場 ， 化身為了“白衣騎士” ， 解決困難 。
03央企出手 ， 購房者權益有所保障
當然在這之中 ， 大家最關心的還是國家隊的入場 ， 是否能夠使房子按時交到自己手中呢？

推薦閱讀