1.電線老化防火措施不足的小區(qū)
前幾十年建造的房屋電線大多沒(méi)有合理放置 ， 而是裸露在其表面 ， 這樣的小區(qū)防火措施不足 ， 一旦發(fā)生危險(xiǎn)將對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)極大的損失 ， 所以這樣的小區(qū)必須要被拆除 。
2.墻體結(jié)構(gòu)老化十分嚴(yán)重的小區(qū)
有的小區(qū)因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間過(guò)長(zhǎng)的緣故 ， 墻體老化很嚴(yán)重 ， 盡管對(duì)它重新加固和粉刷之后 ， 也很難掩蓋歲月帶給它的摧殘 。 這樣的小區(qū) ， 隨時(shí)都有坍塌的風(fēng)險(xiǎn) ， 一旦倒塌 ， 人們的生命安全無(wú)法得到保障 。
3.被列入城市規(guī)劃中的老舊小區(qū)
一些老舊小區(qū)雖然并沒(méi)有老化到需要改造的成都 ， 但是由于城市發(fā)展需要 ， 例如小區(qū)所在地段需要建造地鐵、輕軌這種工程 ， 還是會(huì)被劃入需要改造的范圍之內(nèi) 。
4.地理位置較好的老舊小區(qū)
隨著城市的發(fā)展 ， 可能在市中心的黃金地段還有一些老舊小區(qū) ， 這邊的小區(qū)由于地理位置好 ， 如果被開(kāi)發(fā)會(huì)帶來(lái)巨大的收益 。 很多開(kāi)發(fā)商都看上了那片地段 ， 如果能夠建造商場(chǎng)或者是建設(shè)住宅 ， 這里原來(lái)的住戶也不會(huì)吃虧 ， 開(kāi)發(fā)商一定會(huì)給他們一筆巨額的補(bǔ)償款 ， 這樣一來(lái) ， 這種地方的開(kāi)發(fā)成本也會(huì)相應(yīng)增高 。
三、舊改與拆除重建之間的差別
為了最大程度減少資源的浪費(fèi)和資金的消耗 ， 國(guó)家并不會(huì)要求每個(gè)小區(qū)都進(jìn)行改造 ， 具體怎樣實(shí)施還是要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的評(píng)估來(lái)判斷 。
結(jié)語(yǔ)
對(duì)于老舊并不嚴(yán)重的小區(qū)可以進(jìn)行改良 ， 安裝電梯方便住戶 。 對(duì)與建造超過(guò)20年的小區(qū)會(huì)優(yōu)先進(jìn)行拆除 ， 除此之外 ， 城區(qū)拆遷的面積不能超過(guò)總面積的20% 。
無(wú)論是舊改還是拆遷重建 ， 都要積極響應(yīng)號(hào)召！
今日話題：“拆遷政策”卷土重來(lái)？住建部發(fā)出信號(hào) ， 符合這4個(gè)條件就要拆除
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