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購房置業(yè)|去年漲了2.8%，今年房價(jià)還漲怎么辦？會(huì)帶來3個(gè)嚴(yán)重后果

購房置業(yè)

購房置業(yè)|去年漲了2.8%，今年房價(jià)還漲怎么辦？會(huì)帶來3個(gè)嚴(yán)重后果

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購房置業(yè)|去年漲了2.8%，今年房價(jià)還漲怎么辦？會(huì)帶來3個(gè)嚴(yán)重后果

【購房置業(yè)|去年漲了2.8%，今年房價(jià)還漲怎么辦？會(huì)帶來3個(gè)嚴(yán)重后果】春節(jié)期間全國各大城市的樓市成交量都出現(xiàn)了大幅度的下跌 ， 不少人都覺得市場上的房價(jià)會(huì)因此出現(xiàn)下跌 ， 對于這一點(diǎn)筆者只能說大家是過于樂觀 。 因?yàn)檫@種下滑其實(shí)只是受到春節(jié)假期的影響 ， 畢竟過年也就7天假 ， 這點(diǎn)時(shí)間回家好好休息都不夠 ， 誰還有心思買房呢？所以在春節(jié)過后的第一周里樓市就出現(xiàn)了明顯的回暖現(xiàn)象 ， 數(shù)據(jù)顯示 ， 一二三線城市成交量都出現(xiàn)翻倍上升 ， 其中一線城市成交量環(huán)比上漲233.7%！很明顯這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)證明樓市并沒出現(xiàn)大家想象中的那么下跌 ， 而且搞不好接下來房價(jià)還有上漲的可能性 ， 畢竟現(xiàn)在市場上支撐房價(jià)的因素也不少 。

例如數(shù)據(jù)就顯示2021年全國300城住宅用地樓面價(jià)就上漲了25% ， 再加上各種因?yàn)槲飪r(jià)上漲而漲價(jià)的建筑材料 ， 開發(fā)商的成本出現(xiàn)明顯的增加 。 所以在這種情況下 ， 去年全國平均房價(jià)都能出現(xiàn)2.8%的上漲 ， 2022年的房價(jià)出現(xiàn)上漲并不是不可能的事情 。 而這很有可能就會(huì)帶來3個(gè)后果：
后果一 ， 炒房者可能會(huì)卷土重來 。 這幾年因?yàn)閲?yán)格的樓市調(diào)控政策 ， 好不容易才讓市場上的炒房者減少 ， 如果房價(jià)繼續(xù)上漲 ， 搞不好炒房者就要卷土重來 。 因?yàn)槌捶空唠x開樓市的原因很簡單 ， 就是因?yàn)闃鞘忻媾R巨大的下滑壓力 ， 持有房產(chǎn)不再賺錢 。 但是如果讓炒房者看到房價(jià)還有繼續(xù)上漲的可能 ， 那么炒房者還會(huì)選擇退出房地產(chǎn)市場嗎？

后果二 ， 居民生活品質(zhì)下降 。 因?yàn)椴还茉谑裁磿r(shí)候 ， 市場上都會(huì)有人需要買房 ， 這種購房需求不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)的高低而出現(xiàn)改變 。 舉個(gè)最簡單的例子 ， 比如說一個(gè)人準(zhǔn)備要結(jié)婚了 ， 但是丈母娘要求必須要有房子才行 ， 又或者是小孩子到了要上學(xué)的年齡 ， 如果沒有城市戶口就去不了好的學(xué)校 。 面對這些情況 ， 購房者有其他選擇嗎？就算明知道房價(jià)虛高 ， 但也要硬著頭皮買房 。 但是這樣做的結(jié)果就是自己的生活要承受更大的壓力 ， 因?yàn)樵诜績r(jià)上漲之后 ， 每個(gè)月的房貸支出會(huì)變得更大 。 在自己收入水平?jīng)]出現(xiàn)明顯增長之前 ， 這樣一來居民能用來消費(fèi)的資金就會(huì)變少 ， 生活品質(zhì)跟以前相比肯定會(huì)有所降低 。

后果三 ， 人口下滑速度加快 。 如果房價(jià)繼續(xù)上漲 ， 帶來的最直接后果那就是市場上買不起房的人會(huì)變多 。 大家也都知道 ， 房子對于結(jié)婚和生小孩有著重要的影響 ， 如果沒有房子 ， 年輕人的結(jié)婚跟生小孩的意愿就會(huì)降低 。 這就意味著市場上的人口出生率會(huì)進(jìn)一步降低 ， 要知道2021年全國人口凈增長只有48萬人 ， 如果年輕人不結(jié)婚跟不生孩子的意愿變大 ， 那么搞不好人口馬上就要出現(xiàn)負(fù)增長 。 也就是因?yàn)檫@個(gè) ， 所以這幾年不少城市都出臺了政策從住房補(bǔ)貼方面刺激人口增長 。 畢竟人口的多少直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度 ， 人口紅利的確支撐著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 。

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