房?jī)r(jià)|未來(lái)5年，手持2套房以上的家庭，會(huì)面臨什么問(wèn)題？馬光遠(yuǎn)說(shuō)中了？( 三 )
作為樓市調(diào)控的“大招” ， 房產(chǎn)稅能夠有效消除樓市泡沫 ， 徹底解決炒房投資行為 。 原因很簡(jiǎn)單 ， 對(duì)于炒房囤房群體來(lái)說(shuō) ， 房產(chǎn)稅直接增加了持房成本 ， 根據(jù)已經(jīng)出臺(tái)的發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)看 ， 起到了很好的調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)作用 。 可能有人會(huì)說(shuō) ， 對(duì)于早期炒房的人來(lái)說(shuō) ， 如今房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了許多倍 ， 即使收取房產(chǎn)稅也不會(huì)有多大影響 ， 需要注意的是 ， 房產(chǎn)稅已經(jīng)明確是按照“現(xiàn)值”來(lái)進(jìn)行征收 ， 因此對(duì)于這類群體來(lái)說(shuō)也是一筆不小的開(kāi)支 。
正如經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)說(shuō)的那樣 ， 房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲的歷史已經(jīng)結(jié)束了 ， 樓市下行已經(jīng)成為大家的共識(shí) 。 因此對(duì)于持有多套房的家庭來(lái)說(shuō) ， 需要對(duì)于上述三個(gè)問(wèn)題提前做好應(yīng)對(duì) ， 以免到時(shí)候出現(xiàn)虧損 ， 房子賣不出去 ， 甚至需要繳納多余的稅務(wù)問(wèn)題 。 對(duì)于今明兩年準(zhǔn)備買房的家庭來(lái)說(shuō) ， 也需要轉(zhuǎn)變觀念 ， 以自住為主 ， 不應(yīng)該再進(jìn)行其他的房產(chǎn)投資 。
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