本次排名，對目前市場中合作開發的項目，企業銷售業績以企業股權占比來計算。前30名企業銷售金額占全市商品房銷售總額的52.22%；前30名項目銷售金額占全市商品房銷售總額的32.28%；前30名項目銷售面積占全市商品房銷售面積的26.05%；前30名住宅銷售金額占全市住宅銷售總額的36.82%；前30名住宅銷售面積占全市住宅銷售面積的30.14%。
未來：住宅庫存去化周期恢復至12個月左右
2022年預計保持量價齊穩
基于2021年市場行情，對于2022年全市房地產市場走勢發展，濟南市房地產業協會分析，隨著市場逐漸回落至正常狀態，預計短期內市場仍將保持平穩健康的運行狀態，保持量價齊穩。
市場庫存充足。隨著市場下行，企業銷售壓力加大，市場供需基本平衡。庫存量大、負債率高的企業，仍將通過降價促銷策略回籠資金，短期內整體形勢仍將呈現平穩運行狀態。
市場觀望氣氛加劇。房地產行業風險隱患受到廣泛關注，購房者更加理性，市場觀望氣氛加劇。受金融政策的影響，隨著銷售回落帶來企業資金壓力緊張，將逐步向上下游關聯企業傳導，增加了房地產行業隱性風險。
規模保持穩定。近年來，濟南市剛性、改善購房者一直保持在80%左右市場份額，外地購房者約占20%左右。依據當前的住宅戶型、價格和信貸投放量估算，預計2022年住宅銷售量仍將保持在每年1200萬平方米左右。隨著市場逐漸回落至正常狀態，預計短期內市場仍將保持平穩健康的運行狀態，保持量價齊穩。
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