【購房置業|傻眼！虧本30萬都賣不掉！這批投資客，讓人唏噓】
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“愿意虧本20萬出手”
“算上數年利息 ， 總共虧損約30萬 ， 關鍵還沒人要”
“如果房子再賣不出去 ， 一年又要多虧十幾萬”
漲不動、賣不掉 ， 一批買房人哭訴被“套牢” ， 在南京 ， 這些房子碰不得？
虧本30萬都賣不掉！有人甚至“白送房”
近日 ， 一位網友在我們微信后臺留言 ， 爆料了自己同事“虧本賣房”的故事 ， 讓人唏噓不已 。
據了解 ， 這套被拋售的房子位于南京都市圈——安徽滁州 ， 由全國知名房企開發 ， 是124㎡的四室兩廳兩衛 ， 一梯一戶 ， 南北通透 ， 精裝修 。
以總價85萬元計算 ， 當時購入的單價約6855元/㎡ 。 但是 ， 如今這套房價格跌到了“4”字頭 ， 這意味著買這套房子不僅沒賺錢 ， 還虧了30多萬元 。
不僅沒漲價 ， 而且還難賣！房主愿意虧本20萬出手 ， 算上利息 ， 總共虧損約30萬 ， 但是依然無人“接盤” 。
房子賣不掉 ， 房貸還在還 ， 意味著自己還在虧錢 。 一年沒賣掉 ， 又要多虧10多萬 。 “購買此處房產后 ， 連本帶息總共虧損約48.5萬” ， 這相當于房價直接“腰斬”了 。
其實 ， 房子虧本賣不掉 ， 并非個例 ， 有人還因為房子賣不掉 ， 甚至要白送房子…
近日 ， 一位呼和浩特的網友求助引發熱議 ， 稱自己買了一套房 ， 首付12萬 ， 還了5年 ， 每月3750元/㎡ ， 現在房子不想要了 ， 賣不出去 ， 能不能送給別人…
其實 ， “房子白送”這招已經不罕見 ， 一些投資客因為房價下跌 ， 投資虧本 ， 為了及時“止損” ， 急的要白送房 。
去年 ， 環京樓市“房子白送沒人要”引起全國關注 。 一位燕郊大哥直言：“因還款壓力太大 ， 房子想免費送給大家 ， 只需要你把尾款幫我還了就行” 。
房價下跌、房子賣不掉 ， 一些人因為資金壓力 ， 甚至“棄房斷供” ， 這在燕郊以及眾多環京樓市中十分常見 。
房價“腰斬” ， 都市圈投資客傻眼了...
從南京都市圈來看 ， 房價“打折”甚至“腰斬” ， 投資失敗的案例也不罕見 。
今年1月份 ， 句容就有樓盤又降價至“5”字頭 。 建面約117㎡的非低樓層房源總價僅61萬 ， 單價5214元/㎡！
據了解 ， 這個樓盤2017年12月首開精裝高層 ， 折后價格在10200-10800元/㎡ 。 2018年10月 ， 均價也保持在1.1萬/㎡ 。 2020年8月 ， 項目推出二期 ， 毛坯高層房源均價約7000元/㎡ 。 如今 ， 價格回到“5”字頭 ， 相當于打了8折 。
都市圈房價“過山車” ， 也引發了網友強烈不滿 ， 開始投訴 。 雖然官方也進行了叫停 ， 但是降價行為依然屢禁不止 。
正如這位網友所說：“18年能賣1.2萬 ， 19年9千 ， 20年七千至八千 ， 21年六千至七千 ， 下半年直接四五千” ， 房價近乎“腰斬” ， 很多人投資血虧！
在南京 ， 這些地方的房子碰不得？
這些“慘痛”的買房經歷 ， 無疑給當下的買房人敲響了警鐘 。 尤其是還抱有投資想法的 ， 一定要謹慎 。
退潮時 ， 才知道誰在裸泳 。 以前 ， 借助風口 ， 很多人投資房產賺的盆滿缽滿 ， 如今政策嚴控 ， 市場降溫 ， 新房不好賣了 ， 二手房更是跌入冰點 ， 很多投資客開始高位站崗 。 從目前市場上爆出的“虧本賣房”、“房價不漲反跌”案例來看 ， 大多具有以下特征：
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