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各位親：
今天算是迎來虎年開年比較重磅的消息了
首先 ， 沙河又有居住用地入市
而且是平時大家關注不多的京藏高速西側——
近日 ， 北京土地交易市場發布了2022年度第一批集中供地 ， 共18宗地塊 ， 總起始價492億元 。 涉及昌平2宗 ， 除了眾所周知的北四村地塊 ， 另一處位于沙河鎮 ， 北京市昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊 。 建設用地面積5.96公頃 ， 掛牌起始價為32.6億元 。
掛牌出讓公告
【購房置業|“冷門”位置掛出32.6億！昌平老鎮又有居住用地入市】根據國家和北京市的相關規定 ， 經北京市人民政府批準 ， 北京市規劃和自然資源委員會決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓北京市昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權 。
宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位于昌平區沙河鎮 。 四至范圍：東至太行路（沙河西區十八號路）， 南至馬滿路， 西至創新基地C-26、C-36地塊， 北至信息港南街（沙河西區八號路） 。
項目位置圖
該宗地將以“五通一平”形式供地 。 規劃經濟技術指標如下表：
北京市昌平區中關村國家工程技術
創新基地C-30地塊
建設用地使用性質：R2二類居住用地
總用地規模：59603.836 平方米
總建設用地規模：59603.836 平方米
總地上建筑規模：131128.44 平方米
下面 ， 我們就來一起看看
創新基地C-30地塊的相關情況
昌平區中關村國家工程技術
創新基地C-30地塊
地塊位于中關村國家工程技術創新基地 ， 東距沙河高教園區僅1.5公里 ， 南距生命科學園僅5公里 ， 區域產業發展結構及人口容量都十分充足 。
緊鄰京藏高速、京新高速兩條高速 ， 南側臨滿白路 ， 規劃為城市主干道 ， 交通出行條件便利；東側為市郊鐵路S2線（尚未開工） ， 擬在項目東側設站點 。
地塊南側即為規劃的幼兒園及九年一貫制學校 ， 周邊緊鄰北京信息科技大學、北科大 。
地塊為R2二類居住用地 ， 無配套建設要求 ， 建設用地面積5.96公頃 ， 規劃建筑規模13.11萬平方米 ， 容積率為2.2 ， 建筑控制高度45米 。 周邊近年無上市居住用地 ， 二手房均價約45000元 。
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