在大多數人眼里，房子都是財富的象征，所以在很多時候大家就算是砸鍋賣鐵也要買房，這樣是為什么我國居民貸款余額不斷增加的原因。因為在過去的這些年里，無數的事實已經證明：只要買了房就一定能賺錢，唯一的區別就是賺多賺少。不過隨著房價不斷上漲，高房價帶來的壓力變得越來越大，而且也開始對經濟發展起到了阻礙作用。所以在2016年底國家喊出“房住不炒”的口號之后，樓市迎來了前所未有的嚴格調控，而且因為嚴格的政策限制的原因，整個房地產市場都開始出現轉變。而在近期這種轉變越發明顯，因為有人寧愿虧掉200萬定金也要退房，這在以前是絕不可能出現的事情。
“房住不炒”最基本的一個要求就是要讓房子回歸居住屬性，但是以前房子身上卻附加了很多其他屬性，這些屬性才是房價能出現上漲的根本原因。所以這一輪樓市調控中國家在不斷想辦法削弱這些附加在房子身上的附加屬性，而到了現在，效果以及初步顯現了出來，特別是房子身上的教育屬性基本上已經消失不見了。
今年全國多個城市出臺文件對學區房進行了整治，例如北京西城區就全面實施了多校區劃片入學政策，徹底移除了附加在房產上的教育屬性。而前幾天的時候，深圳也出臺了類似的文件，明確提出推進大學區招生和辦學管理模式！這個消息出來之后，深圳就有一位此前準備購買香蜜湖學位房的購房者對媒體表示正在考慮放棄200萬定金退房。
【 房子|文件出臺！業主寧愿虧掉200萬定金也要退房，只因房住不炒】
200萬對于任何人來說都不少一筆小數目，絕對不是說放棄就能放棄的，更不要說是已經交完定金買房的情況下，這在以前是絕對不可能出現的現象。但現在的樓市就是出現了這種現象，而這就只有一個結束，那就是現在房地產的時代真的變了！隨著國家不斷出臺政策，房子正在慢慢回歸居住屬性，一些附加在房產上漲的附加屬性正在失去作用。學區房價值的下降只是一個開始，未來其他存在炒作價值的房子，也會慢慢失去炒作的可能。例如現在一些老破小就在失去炒作的價值，畢竟現在大規模的棚改拆遷已經退出樓市，沒有了成為拆遷戶的可能之后，你看還有幾個人會購買老破小。
在以前的二十多年里，國家也不是沒對房地產進行調控，但最后房價該漲還是會漲，炒房者依舊活躍在市場上。但就現在來看，房地產的時代已經沉底變了，房子絕對不是能用來投資炒作的商品了。在這個時代里，所有人都必須要順應時代潮流，如果想要以一己之力對抗潮流，繼續投資房產的話，最后的結果就只有一個，那就是會被歷史的車輪徹底碾碎。當然這個時代也會是一個屬于剛需的時代，因為所有剛需買房都是處于居住目的才買房的，是絕對不可能受到政策的打擊。
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