|小城房企有些無奈：除了降價(jià)，別無他法
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了解完小城市的房地產(chǎn)新房交易狀況之后 ， 很多人可能會(huì)同情房企們 。 來的時(shí)候好得很 ， 各地都在棚改拆遷 ， 行政規(guī)劃的客戶數(shù)量明顯 ， 簡單的算法都能表明投資開發(fā)小城市能賺錢 。 可是等到投資的地塊入市賣房的時(shí)候 ， 一切都變了樣子 。 房子賣不掉了 ， 開盤就要加入價(jià)格戰(zhàn) 。
小城市賣房很直接 ， 全看價(jià)格 。 別說什么高端不高端 ， 有價(jià)格優(yōu)勢(shì)就有市場 。 所以很多樓盤房價(jià)促銷到了成本價(jià) 。
以價(jià)格開路的市場是被動(dòng)的 ， 誰著急就誰先賣 ， 以至于目前很多樓盤賣成了現(xiàn)房 ， 即便是之前不愿意降價(jià) ， 最后也不得不在現(xiàn)房階段降價(jià) 。
以價(jià)格為主的市場很難出現(xiàn)高端質(zhì)量的產(chǎn)品 ， 即便有少量的對(duì)品質(zhì)有追求的群體也不能支撐一個(gè)樓盤的崛起 。 市場氛圍也不會(huì)給高端品質(zhì)的住宅機(jī)會(huì) ， 買下去就貶值 ， 誰也不敢輕易買入 。
大部分家庭買房 ， 還是會(huì)顧及一下投資屬性的 ， 高價(jià)盤在小城市沒有溢價(jià)空間 。 比如一個(gè)市場價(jià)格在6500的城市 ， 一個(gè)萬元樓盤買下去 ， 要想保本就得賣1.2萬元 ， 這是哪個(gè)購房者會(huì)去接二手房的盤 。
【|小城房企有些無奈：除了降價(jià)，別無他法】小城市房企的無奈 ， 也是高端品質(zhì)追求者的無奈 。 沒有高價(jià)的支撐 ， 好的配套顯然是做不出來 。 低配版的城市建設(shè) ， 哪里能玩得出高配的樓市行情 ， 房企們現(xiàn)在可能就在想著早點(diǎn)離場才是最正確的選擇 。
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