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房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)開始跌了，為什么還是有人相信房?jī)r(jià)會(huì)一直漲？( 二 )

房?jī)r(jià)購(gòu)房置業(yè)


4、再次回到勞動(dòng)剩余 ， 怎么理解勞動(dòng)剩余？
不要談錢 ， 錢只是一個(gè)符號(hào) ， 是國(guó)家政治信用的派生而已 。
勞動(dòng)剩余 ， 本質(zhì)上是不用向勞動(dòng)者兌現(xiàn)或者暫時(shí)不用兌現(xiàn)的勞動(dòng)產(chǎn)出積累！
你交的稅 ， 企業(yè)的利潤(rùn) ， 這些是勞動(dòng)剩余 ， 很容易理解 。
而我要重點(diǎn)講的 ， 是你自己的錢 ， 也可以是國(guó)家的勞動(dòng)剩余 。 你把錢存銀行了 ， 就是國(guó)家的勞動(dòng)剩余；你把錢買房子了 ， 同樣也是國(guó)家的勞動(dòng)剩余 。 只有當(dāng)你把錢買了吃喝玩樂的 ， 這些勞動(dòng)剩余才是你自己的 。 而如果你把錢換成外匯 ， 那么勞動(dòng)剩余就從中國(guó)所有變成了該外匯國(guó)所有 。
是不是有點(diǎn)迷糊？
考慮下這么一個(gè)問題 ， 我國(guó)可以用外匯、可以用糧食、可用鋼鐵、可以用襯衫、可以用口罩 ， 去美國(guó)換芯片 ， 但是我國(guó)可以用房子換嗎？可以用人民幣換嗎？
把第四點(diǎn)想明白了 ， 才能真正理解房地產(chǎn)的本質(zhì) 。
5、房地產(chǎn)的本質(zhì) ， 是國(guó)家積累勞動(dòng)剩余的一種工具 ，
既積累了勞動(dòng)剩余 ， 又沒有太打擊勞動(dòng)者的勞動(dòng)積極性 。
想一想 ， 你是不是因?yàn)橘I房 ， 而沒有去把手中的錢和未來的錢拿去兌現(xiàn)當(dāng)前的物資？
永遠(yuǎn)記住 ， 資本積累不是積累錢 ， 錢在國(guó)家層面只是數(shù)字 ， 錢要多少可以印多少 ， 但是印錢本身沒意義 ， 印錢不可能讓國(guó)家富裕 ， 沒有基礎(chǔ)的印錢只會(huì)變成津巴布韋 ， 單純印錢不會(huì)增大外部購(gòu)買力 ， 但是積累的勞動(dòng)剩余可以 。 勞動(dòng)剩余才是真正的貨幣之錨 ， 中國(guó)能夠支撐多少體量的貨幣 ， 根本不在于有多少美元儲(chǔ)備 ， 或者其他的貴金屬云云 ， 而在于中國(guó)的勞動(dòng)剩余積累是什么規(guī)模！
用微觀層面舉例子 ， 假設(shè)我的勞動(dòng)可以獲得100個(gè)紅薯 ， 但我并沒有真正得到100個(gè)紅薯 ， 這里面有幾十個(gè)紅薯被用于供養(yǎng)某個(gè)科學(xué)家了 ， 又有幾十個(gè)人紅薯被拿去國(guó)外換石油了 。 如果這100個(gè)紅薯都被我自己消耗掉了 ， 這個(gè)科學(xué)家吃什么？石油又用什么去換呢？
當(dāng)成千上萬(wàn)的中國(guó)人去買房 ， 去讓渡自己的勞動(dòng)剩余的時(shí)候 ， 國(guó)家才能把這部分勞動(dòng)剩余轉(zhuǎn)換成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資本積累 ， 才能去供養(yǎng)大批暫時(shí)沒有產(chǎn)出的研發(fā) ， 才能去把這些勞動(dòng)剩余轉(zhuǎn)換成為外部購(gòu)買設(shè)備和技術(shù)的美元?dú)W元日元 。
如果想更容易理解 ， 你可以大致把房地產(chǎn)看作是稅收的一種工具也是可以的 。
房地產(chǎn)在國(guó)家層面 ， 是幾乎不用支付什么成本就能產(chǎn)生的資產(chǎn) ， 土地沒什么成本 ， 所謂附著在房子上面的福利（子女上學(xué)、落戶等等）在國(guó)家角度也沒有什么成本 ， 這些用低成本就能批量創(chuàng)造的資產(chǎn)可以換來大量的勞動(dòng)剩余 。
別看好像一直再提內(nèi)需不足 ， 但如果大家不買房子 ， 而是把自己的勞動(dòng)剩余拿去兌現(xiàn) ， 或者把房子賣了去消費(fèi) ， 無非是會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲或者貿(mào)易逆差而已 ， 因?yàn)槲镔Y就那么多 ， 要么就是出現(xiàn)物資管制 ， 物價(jià)變化不大但是你就是買不到 。 如果大家要去把勞動(dòng)剩余換成外匯 ， 那更是不行 ， 直接會(huì)削弱國(guó)家的外部購(gòu)買力 ， 結(jié)局就是更加嚴(yán)厲的外匯管制 。
中國(guó)分房時(shí)代 ， 沒有買房壓力 ， 大家買買買了嗎？并沒有 ， 要么沒有足夠的存款 ， 要么有錢也沒有票 ， 甚至是國(guó)內(nèi)根本沒有合法銷售渠道 。
非洲和南美很多國(guó)家的勞動(dòng)者都是掙多少花多少 ， 不存錢也不買房 ， 當(dāng)天掙完當(dāng)天花完 ， 完美符合拉動(dòng)內(nèi)需的所有想法 ， 結(jié)果國(guó)家發(fā)展起來了嗎？實(shí)現(xiàn)工業(yè)化了嗎？向發(fā)達(dá)國(guó)家邁進(jìn)了嗎？如果刺激消費(fèi)就能快速發(fā)展那太簡(jiǎn)單了 ， 政府只要給國(guó)民大量發(fā)送限時(shí)消費(fèi)券就完事了 ， 問題是 ， 有哪一個(gè)國(guó)家是靠刺激國(guó)內(nèi)民眾內(nèi)生性消費(fèi)而成為發(fā)達(dá)國(guó)家的？別被西方經(jīng)濟(jì)學(xué)忽悠瘸了 ， 別看他們?cè)趺凑f的 ， 看看他們?cè)趺醋龅?。 殖民、掠奪、戰(zhàn)爭(zhēng)財(cái)、科技革命 ， 這些才是西方發(fā)達(dá)國(guó)家起來的關(guān)鍵 。

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