共有產(chǎn)權(quán)房|返鄉(xiāng)置業(yè)究竟究竟是什么？看這個數(shù)據(jù)就知道了
前幾年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)一度很火 ， 不少房企在三四線城市推出各種活動和噱頭吸引在一二線城市的年輕人買房 。 在樓市上行期 ， 確實有很多人會在春節(jié)假期買房 ， 就連一二線城市也會趁著有時間去看房 。 但隨著疫情迭起、經(jīng)濟下行、總體收入下滑、樓市不大景氣等原因 ， 春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)已經(jīng)不再成為選擇 。
【共有產(chǎn)權(quán)房|返鄉(xiāng)置業(yè)究竟究竟是什么？看這個數(shù)據(jù)就知道了】數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年春節(jié)假期重點15個城市的新房成交量只有959套 ， 是5年來春節(jié)成交最低值 ， 同比都下跌了42.1% 。 具體來看 ， 上海的成交表現(xiàn)還是比較突出的 ， 新房成交505套 ， 占比超過一半 。 另外3個一線城市就差多了 ， 深圳甚至新房0成交 。 二線和三四線城市成交也同比回落 ， 三四線城市跌幅超過90% 。
其實在春節(jié)前 ， 全國樓市熱度就有一定程度的下降了 。 其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2% ， 二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%；三四線城市下跌7.9% 。 不過也有部分城市的找房熱度環(huán)比上漲 ， 市場相對活躍 ， 如常州、岳陽、三亞、舟山和大連等 。
價格方面 ， 2022年1月65個城市的新房線上均價是17582元/平方米 ， 環(huán)比微跌0.15% ， 其中有31個城市新房價格環(huán)比上漲 。 一線城市中 ， 深圳新房線上均價為58873元/平方米 ， 上海新房均價為49582元/平方米 ， 北京為47052元/平方米 ， 廣州則為32823元/平方米 。 對于2022年的樓市走勢 ， 將近4成的人認為成交會上漲 ， 但房價不一定 。
新房市場逐漸走低 ， 二手房也不景氣 。 數(shù)據(jù)顯示2022年1月65個主要城市的二手房掛牌均價為16888元/平方米 ， 環(huán)比微漲0.35%；其中有38個城市的掛牌均價環(huán)比上漲 。 小資家數(shù)據(jù)顯示 ， 深圳二手房掛牌均價6.9萬/平方米左右 ， 北京二手房掛牌均價6.2萬/平方米 ， 上海則是6萬/平方米 。 在已經(jīng)實施二手住房參考價政策的城市中 ， 東莞、成都、溫州和三亞的二手房掛牌價是在下行的 。
春節(jié)假期已經(jīng)過去 ， 有部分城市的樓市早就發(fā)力 ， 如北京、上海 ， 二手房成交有所回升 。 從市場表現(xiàn)來看 ， 部分城市或許在3月能迎來小陽春行情；但大多數(shù)城市會繼續(xù)冷淡 ， 回暖無力 。 預(yù)計2022年樓市整體會保持穩(wěn)定態(tài)勢 ， 成交會緩慢回升 ， 但房價漲幅不大 。
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