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引言
不過值得一提的是 ， 在2022年即將落實的新規定當中 ， 無論房產證上寫了誰的名字 ， 都將不再起決定性的作用 。 換言之 ， 房產證上的名字不起絕對法律效力 ， 業內人士解釋：分情況而定 。 不知道的朋友們可要注意了 ， 以下有四個新規定需要留意 。 下面 ， 小編就來給大家詳細介紹一下這四個新規定 。
一直以來 ， 結婚都是一件事關兩個家庭的大事 。 無論是在男方家庭還是在女方家庭看來 ， 婚房都是結婚的必需品 。 不過對于房產證上的名字 ， 雙方也都有各自的堅持 。 通常來說 ， 女方家庭都會要求男方在房產證上加上女方的姓名 。 如此一來 ， 才能夠表現出男方的誠意 。
【宅基地|房產證上的名字，法律效力并不強？業內人士：還是要分情況而定】
一、第一點新規：雙方父母共同所購房產對于很多年輕夫妻來說 ， 在結婚的時候他們也不過是二十多歲左右 。 此時正處于事業的萌芽期 ， 手上根本沒有多少余錢 。 也正是因此 ， 在購買婚房這個問題上 ， 少不得雙方父母的幫助 。 如此一來 ， 婚房就算是有兩家父母共同所購 。
在這樣的情況之下 ， 即使房產證上寫了男女雙方的名字 ， 那么在離婚之后 ， 關于房產的分割 ， 也不能單純按照一人一半來劃分 。 按照最新的規定來看 ， 如果男女雙方在結婚后因感情破裂而離婚 ， 那么雙方所能夠獲得的有關于婚房的財產 ， 也需要按照當初雙方父母的出資比例來進行相應的分割 。 按照這個規定來看 ， 雙方誰也不吃虧 。
二、第二點新規：單方父母出錢所購房產除了雙方父母出錢購買婚房之外 ， 還有一種情況 ， 那就是由男方或女方父母出全款購買婚房 。 在這樣的情況之下 ， 房產證上通常只會寫出資一方子女的姓名 。 即使加上了另一方的姓名 ， 那么在離婚之后 ， 另一方也是無法獲得房產的 。
畢竟當初在買房的時候 ， 另一方就沒有出過錢 。 那么在離婚之后 ， 自然也就無權擁有房產所屬權 。 不過也有一種特殊情況 ， 舉個例子來說 。 如果男女雙方在結婚之前 ， 由男方父母出全部資金購買了婚房 。 那么在雙方離婚之后 ， 房子理應歸男方所有 。 倘若男方將房產讓給女方 ， 那么房產則歸女方所有 。 不過通常來說 ， 這種特殊情況還是十分罕見的 。
三、第三點新規：男女雙方共同出資所購房產有一些工作較早且十分獨立的年輕夫妻 ， 在買婚房這件事情上 ， 也不會好意思打擾父母 。 通常來說 ， 他們會用自己多年的積蓄來支付首付 。 然后結婚之后 ， 再一同償還按揭貸款 。 在這樣的情況之下 ， 房子屬于夫妻二人的婚內財產 。
再 加上兩個人都花了錢 ， 房產證上自然也就會有兩個人的名字 。 當然了 ， 即使只寫一方的姓名 。 在離婚之后 ， 房子也同樣會被當作是婚內財產進行分割 。 總的來說 ， 只要當初買房的時候出了錢出了力 ， 那么在離婚之后 ， 就一定不會空手而去 。
四、第四點新規：一方婚前父母出資所購房產現如今 ， 很多父母都為孩子的未來操碎了心 。 尤其是家里有男孩的父母 ， 更是會在孩子還沒有到談婚論嫁之前 ， 就提前為之準備好婚房 。 當然了 ， 如今這樣的現象也是非常常見的 。 未來伴隨著房價的下跌 ， 這樣的現象還將會變得更為普遍 。
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