文章圖片
文章圖片
文章圖片
謝娜張杰疑似“跳單”事件登上熱搜 ， 各種評論也是眾說紛紜 。 有些說我也想跳單、有些說既然嫌貴就別找中介、有些說中介太黑輕輕松松就賺幾萬、有些說直接取消中介 。
那么房屋中介到底有沒有存在的必要性？
其實中介不是突然出現的行業 ， 在古代就已經存在 。 中國古代對交易中介人的主要稱謂 有過
說取消中介的是什么群體？
沒有買賣過房屋的群體 ， 我說的是既沒有買過也沒有賣過的這種 。 買新房是不需要中介的 ， 直接到售樓部買 。 就算是被中介帶過去的 ， 也不會收取買房的中介費 。 （這個費用是開盤那邊的人給） 。 但是賣房百分之九十以上是通過中介完成的 ， 剩下的百分之十包含贈與、繼承、熟人買賣等方式 。
有些說為什么一定要通過中介來完成 ， 買賣雙方直接談不可以么？
確實沒有任何規定說一定要通過中介來完成買賣交易 ， 但是在雙方互不相識的情況下有個信用成本的問題 。 假設你是買家 ， 看上了一套500萬的房子 ， 沒有中介直接和業主談 ， 雙方都互不相識 。 這個房子你敢買嗎？說敢買的肯定沒有買過房子 。 就算證件齊全 ， 產權也明晰 。 但依然會有各種各種的問題 。 有個朋友在重慶從事中介這個職業 ， 他們那邊就發生過這樣一件事 。 買賣雙方交易完成了 ， 結果要搬過去的時候發現那個房子已經簽了10年的租賃合同（有些說難道看房的時候不知道有人住么？有人住是正常的事 ， 很多房子就是邊租邊賣） 。 最后他們那個平臺協商解決 ， 該賠錢的賠錢反正最后這個事在雙方都能接受的情況下完美解決了 。 如果沒有平臺沒有中介你可以想想這個事會有多麻煩 ， 自己的損失會有多大 。
有些說既然雙方都互不相識 ， 可以搞個平臺大家在上面自由交易啊！
某8不就是這樣么？業主可以自主把房子掛上面 ， 買家也可以直接和業主談 。 這樣做遇到的問題和前面不就一樣了嗎？依然存在信用成本的問題 ， 平臺也不可能過濾掉所有的問題 。 交易成本依然很高 。
這個其實完全是自己的問題 。 中介平臺是有騙人的 ， 但是現在這個行業發展到現在可以說相當的透明 。 有些人就是貪圖小中介公司的低中介費結果被騙了 ， 至于吃差價15年之前還是有的 。 但是大公司這種情況基本已經絕跡了 。
沒有中介買房的人找不到房 ， 賣房的人找不到買房的人 。 就算找到了 ， 雙方都沒法互信 ， 信用成本太高了 。 所以說中介的存在的必要性毋庸置疑 。
推薦閱讀
- 萬科|谷愛凌的家：舊金山三層獨棟，中國元素亮眼，養了兩只喵
- 濱州|產業地產投資情報：2022年1月中國產業用地出讓TOP100區縣排名
- 協會|中國工程機械工業協會：1月銷售各類挖掘機15607臺 同比下降20.4%
- 龍崗|中國200強房地產企業操盤榜：碧桂園穩居第一，融創中國第三，龍湖集團第十二
- 土地|濱江集團:近期新增4個土地項目
- 中國傳統文化|新中式豪宅，國人該有的住址，還會羨慕歐式、美式嗎值得你擁有！
- 物企|2022年，中國房地產進入K型時代
- 張杰謝娜|百萬傭金還是填飽肚皮?房產中介從業人員收入分析
- 負增長|中國太陽能之王銷聲匿跡，都是房地產害得？
- 空間|發現一35歲中國太太的家，因會布置而走紅，這布置，實名羨慕了！