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杭州|利率下調(diào)，個人房屋抵押貸款會有哪些利好？把握2022利率趨勢很重要

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杭州|利率下調(diào)，個人房屋抵押貸款會有哪些利好？把握2022利率趨勢很重要

中小企業(yè)是宏觀經(jīng)濟增長的生力軍 ， 低利率降低借款成本是扶持政策中極為重要的部分 。 在銀行面向中小企業(yè)提供的普惠貸款業(yè)務(wù)中 ， 房產(chǎn)抵押貸款的熱度極高 。
一方面是因為房產(chǎn)的高價值屬性并未出現(xiàn)變化 ， 另一方面是低利率政策不斷加碼 。
1月20日LPR正式下調(diào) ， 一年期為3.7% ， 下調(diào)10個基點；五年期為4.6% ， 下調(diào)5個基點 。 這印證了2021年12月以來的寬松信號 。 春節(jié)開工之后 ， 這種降息寬松的氣氛更加蔓延開來 ， 銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的利率給出多樣化的限時優(yōu)惠 ， 其中力爭開門紅的產(chǎn)品更是在最新LPR的基礎(chǔ)上 ， 下浮30個基點！

可以看出 ， 銀行這般重視今年的開門紅 ， 更深一層原因就是要提振市場信心 。
就目前銀行給出的渠道利率來看 ， 申請人無論是一押二押 ， 多數(shù)都可以申請到3.7%的最低報價利率 ， 同時成數(shù)限制放寬 ， 一押可至七成 ， 二押可至六成 ， 而且對于優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)或優(yōu)質(zhì)客戶 ， 銀行還預(yù)留有進一步的議價空間 。
此外 ， 為盡可能覆蓋申請人的資金需求 ， 大部分銀行在還款方式上也給出更多的融通空間 。 除了等額本息、先息后本這兩種常見的還款方案外 ， 10年授信甚至20年授信的結(jié)構(gòu)性還款方案的選擇也越來越多 ， 這些方案貫徹的一個基調(diào)就是做到“普惠” ， 為絕大多數(shù)申請人提供成本更低、還款壓力更小的解決方案 。
為什么說要把握2022的利率趨勢？關(guān)鍵還是在于個人的需求和預(yù)期 。
一方面是要認(rèn)識到降息加息政策 ， 最終目標(biāo)都是維穩(wěn)宏觀經(jīng)濟 ， 個人要順勢而為 ， 尋找類似于當(dāng)前這樣 ， 存在契機的時間節(jié)點；
另一方面是要思考自身預(yù)期可以實現(xiàn)的渠道 ， 無論是房產(chǎn)抵押貸款還是其他融資模式 ， 都要及早準(zhǔn)備 ， 預(yù)留足夠空間應(yīng)對政策細(xì)則的調(diào)整 。
【杭州|利率下調(diào)，個人房屋抵押貸款會有哪些利好？把握2022利率趨勢很重要】聚融小編提示 ， 不同銀行對于房產(chǎn)抵押時的評估標(biāo)準(zhǔn)存在差異 ， 估值結(jié)果也可能出現(xiàn)較大的差額 ， 因此在做貸前準(zhǔn)備的時候可以尋求專業(yè)人士幫助 ， 盡量為中小企業(yè)創(chuàng)造出更高的低成本資金 。

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